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手房屋个人买卖合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积[具体使用面积]平方米，房屋格局合理，空间利用率高。

3.房屋结构：为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量可靠。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。

剩余房款应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内付清。买受人可通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向出卖人支付房款，出卖人应提供相应的收款账户信息。

第四章：交付时间及方式

1.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。

2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家相关法律法规及标准的要求，房屋内的水、电、气、通讯等基本设施应正常使用，房屋结构及装修应完好无损。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应于房屋交付之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户延迟，责任方应承担相应的违约责任。

2.过户所需资料：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件及资料；买受人应提供身份证、户口簿等相关证件及资料。双方应保证提供的资料真实、有效、完整。

3.税费承担：根据国家相关法律法规的规定，房屋产权过户过程中产生的税费由[具体承担方，如双方各自承担、一方承担等]承担。双方应按照约定及时缴纳相关税费，如因税费未及时缴纳导致产权过户延迟，责任方应承担相应的违约责任。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，同时出卖人还应按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋不符合约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内进行整改，如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合要求，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，同时出卖人还应按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。

如出卖人在产权过户过程中故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假资料，导致产权过户无法办理，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，同时出卖人还应按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体百分比]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人还应按照房屋总价的[具体百分比]%向出卖人支付违约金。

如买受人在产权过户过程中故意隐瞒自身的真实情况或提供虚假资料，导致产权过户无法办理，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人还应按照房屋总价的[具体百分比]%向出卖人支付违约金。

第七章：争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：合同附件

1.[附件一：房屋所有权证复印件]

2.[附件二：土地使用权证复印件]

3.[附件三：双方身份证复印件]

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________