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停车位购买协议

协议编号：___________

甲方（出售方）：_____________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

统一社会信用代码：_____________________

乙方（购买方）：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于【】（项目名称）【】（项目地址）的停车位出售权，乙方自愿购买该停车位，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条停车位基本情况

1.1本协议所涉停车位位于【】（项目名称）地下【】层【】号（以实际测绘编号为准），建筑面积【】平方米，其中套内建筑面积【】平方米，公摊建筑面积【】平方米。

1.2该停车位用途为【】（如小型汽车停放等），乙方应按照规划用途使用，不得擅自改变其用途。

1.3甲方承诺该停车位不存在抵押、查封、租赁等权利受限情形，且无其他产权纠纷，确保乙方能够合法取得该停车位的完全产权。若因甲方原因导致乙方无法正常取得产权或使用停车位，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第二条停车位价格及付款方式

2.1该停车位总价款为人民币【】元（大写：【】元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、停车位实际面积差异（在合理误差范围内）等因素调整。

2.2付款方式

2.2.1乙方选择以下第【】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本协议签订之日起【】日内，一次性向甲方支付全部停车位价款人民币【】元（大写：【】元整）。

（2）分期付款：

第一期：本协议签订之日，乙方向甲方支付首付款人民币【】元（大写：【】元整）；

第二期：【】年【】月【】日前，乙方向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）；

第三期：【】年【】月【】日前，乙方向甲方支付剩余全部价款人民币【】元（大写：【】元整）。

（3）银行按揭付款：乙方应于本协议签订之日向甲方支付首付款人民币【】元（大写：【】元整），剩余价款人民币【】元（大写：【】元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在【】日内办理完毕银行按揭贷款申请手续，并确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。如因乙方自身原因导致银行按揭贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后【】日内以现金或转账方式补足剩余价款，否则视为乙方违约。

2.2.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：_____________________

账户名称：_____________________

银行账号：_____________________

第三条交付及使用

3.1甲方应于【】年【】月【】日前，将符合本协议约定条件的停车位交付给乙方使用。交付条件包括但不限于：停车位地面平整、标识清晰、照明及通风设施正常运行、与小区整体配套设施衔接完善等。

3.2停车位交付时，甲方应与乙方共同对停车位进行验收。如乙方发现停车位存在质量问题或不符合交付条件，应在验收之日起【】日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后【】日内负责整改完毕；如逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权拒绝接收停车位，且甲方应按照本协议约定承担违约责任。

3.3自停车位实际交付之日起，停车位的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。交付前产生的相关费用由甲方结清。

3.4乙方接收停车位后，有权自主使用、出租、转让该停车位，但不得违反小区物业管理规定及相关法律法规。若乙方转让停车位，应提前【】日书面通知甲方，并配合办理相关变更手续。

第四条产权登记

4.1甲方应在该项目取得不动产权初始登记证明后【】日内，协助乙方办理停车位的不动产权登记手续。办理产权登记所需的契税、印花税、登记费等相关税费及费用，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费及费用分担发生变化，双方应按照新的政策规定执行。

4.2因甲方原因未能在约定期限内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照停车位总价款的【】‰向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除本协议。乙方解除协议的，甲方应自解除协议通知送达之日起【】日内退还乙方已支付的全部价款，并按照停车位总价款的【】%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.3因乙方原因导致无法办理产权登记手续