我国个人住房贷款违约风险剖析与应对策略研究.docx

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2025-06-27 发布于上海
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我国个人住房贷款违约风险剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自1998年我国实行住房制度改革，取消福利分房，推行住房商品化以来，个人住房贷款市场迎来了蓬勃发展的时期。这一变革极大地激发了居民的购房热情，房地产市场迅速升温，个人住房贷款作为居民购房的重要融资手段，其规模也随之急剧扩张。央行数据显示，2024年末，我国个人住房贷款余额已高达37.45万亿元，较上一年有显著增长，在金融机构贷款总额中占据了相当大的比重。

个人住房贷款市场的繁荣，不仅为广大居民实现住房梦提供了有力支持，也对我国经济增长起到了重要的推动作用。它带动了房地产上下游相关产业的