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三方房屋租赁协议合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

中介方：[中介方公司名称]，地址：[中介方公司地址]，联系方式：[中介方联系电话]，邮箱：[中介方联系邮箱]。

《三方房屋租赁协议合同》

一、协议主体

（一）出租方

出租方为房屋的所有权人或合法的出租方，有权将房屋出租给承租方使用。

（二）承租方

承租方为合法的租赁使用方，有义务按照本合同的约定使用房屋并支付租金等相关费用。

（三）中介方

中介方为专业的房屋租赁中介机构，负责协助双方签订合同、办理相关手续等事宜，应遵守相关法律法规和行业规范。

二、租赁房屋信息

（一）房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证明编号为[证件编号]。

（二）房屋附属设施及设备

房屋内配备有[列举附属设施及设备，如厨房设备、卫浴设备等]，如有其他特殊附属设施及设备，双方另行约定。

三、租赁期限

（一）起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，承租方应在该日期前入住并开始使用房屋。

（二）结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期满后，承租方应按时将房屋归还出租方。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

每月租金金额为[具体金额]元人民币（大写[大写金额]）。

（二）支付时间

承租方应在每月[具体支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

（三）支付方式

承租方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

五、押金

（一）押金金额

承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写[大写金额]），作为租赁期间房屋及附属设施设备的保证金。

（二）押金退还条件

1.租赁期满且承租方按时归还房屋及附属设施设备，经出租方检查无损坏及欠费等情况后，出租方应在[具体时间]内将押金全额退还承租方。

2.如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应按照约定承担赔偿责任，出租方在扣除相应赔偿费用后将剩余押金退还承租方。

3.如承租方在租赁期间有欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还承租方。

六、房屋使用及维护

（一）承租方使用规定

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的同意，并按照相关规定办理手续。

（二）出租方维修义务

出租方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，如出现故障或损坏，应及时进行维修。如因出租方原因导致房屋及附属设施设备无法正常使用，影响承租方使用的，出租方应相应减少租金或延长租赁期限。

（三）共同维护责任

承租方和出租方应共同维护房屋及附属设施设备的良好状态，不得随意丢弃垃圾、损坏公共设施等。如因承租方或出租方的原因导致房屋及附属设施设备损坏，应承担相应的维修费用。

七、违约责任

（一）出租方违约责任

1.出租方未按照约定时间交付房屋的，应向承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写[大写金额]），并赔偿承租方因此造成的损失。

2.出租方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题或不符合约定要求，影响承租方使用的，应及时进行维修或更换，如给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

（二）承租方违约责任

1.承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天，应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金，如逾期超过[具体天数]仍未支付租金，出租方有权解除本合同并要求承租方赔偿损失。

2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同并要求承租方赔偿损失。

3.承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。

（三）中介方违约责任

中介方未按照约定协助双方签订合同、办理相关手续等事宜，给双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

（一）合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但应签订书面变更协议。

（二）合同解除条件

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

（一）争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人