商铺承包经营协议.docVIP

商铺承包经营协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、引言

本商铺承包经营协议（以下简称“本协议”）由甲方和乙方共同签署，旨在明确双方在商铺承包经营过程中的权利和义务，促进商铺的合理利用和经营发展。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“商铺”：指[具体商铺地址]的商业用房。

“承包经营”：指乙方按照本协议的约定，对商铺进行独立经营管理，并向甲方支付承包金的行为。

“承包期限”：指本协议约定的乙方承包商铺的起始时间和终止时间。

“承包金额”：指乙方按照本协议的约定，向甲方支付的用于承包商铺的费用。

三、承包经营事项

（一）承包范围

乙方承包的商铺范围为[具体商铺地址及面积]，包括商铺内的所有空间、设施及相关附属物。

（二）承包期限

本协议的承包期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]。

（三）承包金额及支付方式

1.乙方应按照每月[具体金额]的标准向甲方支付承包金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

2.乙方应在每月[具体日期]前将当月的承包金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期未支付承包金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

四、双方权利与义务

（一）发包方权利与义务

1.提供商铺及相关设施

甲方应按照本协议的约定，向乙方提供完好的商铺及相关设施，包括但不限于水电供应、空调设备、消防设施等。

2.协助承包方办理相关手续

甲方应协助乙方办理与商铺承包经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，提供必要的协助和支持。

3.维护商铺的整体形象和公共设施

甲方应负责维护商铺的整体形象和公共设施的正常运行，如公共区域的清洁、维修等，保证商铺的经营环境良好。

（二）承包方权利与义务

1.合法经营

乙方应在商铺内进行合法的经营活动，不得从事违法违规的行为，如销售假冒伪劣商品、进行非法传销等。

2.支付承包金及相关费用

乙方应按照本协议的约定，按时足额支付承包金及相关费用，如水电费、物业费等。

3.负责商铺的日常维护和管理

乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁和完好，如定期清洁、维修设备等。如因乙方原因造成商铺及相关设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、商铺的使用与维护

（一）商铺的使用

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变用途，如将商铺用于非商业用途或进行不合理的装修等。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得进行违法活动，如赌博、色情等。

（二）商铺的维护

1.乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好，如定期清洁、维修设备等。

2.如商铺出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行维修或更换。如因乙方原因造成商铺及相关设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同的变更与解除

（一）合同的变更

1.双方协商一致，可以变更本协议的内容，但应签订书面变更协议。

2.因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方可以协商变更本协议的相关条款。

（二）合同的解除

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方未按约定支付承包金等费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方可以解除本协议。

3.因乙方原因导致商铺无法正常经营或造成严重损失的，甲方可以解除本协议。

4.因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除。

七、违约责任

（一）发包方违约责任

1.未按约定提供商铺或相关设施的，应按照未提供部分的价值向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.因甲方原因导致本协议解除的，甲方应退还乙方已支付的承包金及相关费用，并按照乙方已支付承包金的[具体比例]向乙方支付违约金。

（二）承包方违约责任

1.未按约定支付承包金等费用的，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的承包金及相关费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.因乙方原因导致本协议解除的，乙方应承担甲方因此而遭受的损失，包括但不限于甲方重新招租的费用、装修费用等。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（一）通知与送达

1.双方之间的通知与送达应采用书面形式，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。

2.通知送达地址以本协议载明的地址为准，如一方地址变更，应及时通知对方。

（二