常州房屋转让合同范本.docx

常州房屋转让合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的房屋位于常州市__________________，房屋产权证号：__________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方对甲方转让的房屋现状、权属情况、周边环境及配套设施等情况已充分了解，并同意接受该房屋。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应自收到全部转让款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对转让房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担房屋过户所需缴纳的税费。

4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的转让款等。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权登记簿复印件

3.房屋转让款支付凭证复印件

4.房屋过户所需相关税费支付凭证复印件

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）