二手房提前装修协议.doc

二手房提前装修协议

二手房提前装修协议

甲方（售房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（购房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的二手房，且双方已就房屋买卖事宜达成初步意向。在房屋产权正式过户前，乙方希望提前对该房屋进行装修，经双方友好协商，就提前装修事宜达成如下协议：

一、装修前提条件

1.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为提前装修保证金，该保证金在房屋买卖交易完成且房屋交接无问题后，甲方应全额无息退还乙方。若因乙方装修导致房屋出现损坏等问题，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用后退还剩余金额。

2.乙方承诺在装修前已充分了解该房屋的产权状况及相关权利限制，知晓提前装修行为并不改变房屋的产权归属，在房屋产权正式过户至乙方名下之前，房屋所有权仍归甲方所有。

二、装修期限

乙方的装修期限自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。若乙方需要延长装修期限，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

三、装修要求

1.乙方应自行办理装修所需的相关证件和手续，遵守小区物业管理规定及国家相关法律法规，因装修产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担。

2.乙方的装修方案应事先征得甲方书面同意，不得对房屋主体结构、承重结构等进行破坏或改动。如需进行水、电、气等线路改造，必须符合相关安全规范，并留存改造后的线路图以备日后查验。

3.乙方在装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。若因乙方装修施工造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

四、费用承担

1.装修期间产生的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。

2.若因乙方装修导致房屋原有设施设备损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修或更换费用。

五、房屋交接

1.在房屋产权正式过户完成后，双方应按照约定进行房屋交接。乙方应保证房屋装修状况符合本协议约定及双方关于房屋买卖的约定，如有损坏或不符合约定的情况，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应在房屋交接时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。经双方确认无误后，办理房屋交接手续。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的装修期限、装修要求进行装修，或因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止装修并整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的装修保证金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常装修，或在房屋买卖交易完成且房屋交接无问题后，拒绝退还乙方装修保证金，甲方应按照保证金金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日