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房地产企业财务管理问题及对策研究

目录

房地产企业财务管理问题及对策研究（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

一、文档概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2研究目的和方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、房地产企业财务管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

2.1财务管理的定义及重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.2房地产企业财务管理的特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

三、房地产企业财务管理存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1资本结构不合理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.2成本控制不严．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.3资金管理效率低下．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.4财务风险预警机制不健全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

四、房地产企业财务管理对策分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

4.1优化资本结构对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

4.1.1提高资本充足率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.1.2合理利用债务融资．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

4.2加强成本控制对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

4.2.1强化成本核算意识．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.2.2建立成本管理体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.3提升资金管理效率对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.3.1加强现金流管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

4.3.2提高资金使用效率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.4完善财务风险预警机制对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

4.4.1建立财务风险评估体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

4.4.2加强财务风险预警信息化建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

五、实施对策的具体措施与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

5.1制定科学合理的财务管理战略规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

5.2加强财务人员的培训与素质提升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

5.3强化内部审计与监督机制建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

5.4推进财务管理信息化建设进程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

六、案例分析与应用实践．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

房地产企业财务管理问题及对策研究（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

二、房地产企业财务管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

三、房地产企业财务管理现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

四、房地产企业财务管理中存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

4.1财务管理体制不健全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

4.2成本控制不严．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

4.3资金管理不善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

4.4财务风险预警机制缺