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现代农业园区建设实施方案

乐果现代休闲农业园项目建设实施方案

规划总规模：500亩

规划实施年限：2015-2017

1、自然条件

XX县区位于XX市东北部，北邻城口：东邻巫溪、云阳：南接万州：西南邻梁平：西与四川宣汉、开江两县接壤。

重庆XX县区处于四川盆地东部温和和高温区内，以亚热带季风气候和温带季风气候为主，年平均气温18.5-10.8度。低高差7.7度。XX县区年降水1200毫米左右，特点是雨季长，雨日多，降水丰富，气候特点分明：夏季最长，气候温热，无霜期长，降水丰富。

2、交通状况

重庆XX县区地形以平原丘陵山地兼而有，全县的公路里程以达到1550多公里，出境公路得以全部硬化或油化，打开了通往重庆万州等通道，XX县区以实现2小时XX县区，半小时万州，3小时重庆的交通畅销工程目标，在通过重庆的交通枢纽融入到全国交通大循环。

3、农业园基地建设条件

XX县区郭家镇离XX县区距离20公里左右，车程半小时，远离城市喧闹区，基地四面环山环水，自然条件优越。加上人们对世外桃源的向往，国务院及地方党委、政府对现代农业园的重视。所以现代农业园的建设有着巨大的市场需求和政策导向的优越条件。

4、规划依据

坚持生态文明建设与农业产业协调发展原则，坚持从实际出发，因地制宜，把产业开展与观光农业生态旅游和环境美化相结合的原则。以科学发展观为统领，以企业增效、农民增收为目标，依据国家有关农业产业发展政策，结合XX县区实际情况，合理规划，加快培育特色农产品和优势休闲观光区，打造现代农业园，拓展市场。

5、基地建设布局

乐果现代休闲农业生活园总体目标是：从2015年-2017年用3年的时间利用现有土地资源，依靠自身优势，建设种植、养殖、休闲、娱乐、观光、采摘基地500亩，筛选出多个适宜XX县区地区种植且具有特色效益的水果、花卉、蔬菜进行种植及加工的品种。优化出产业结构：完成绿色食品认证，逐渐形成生产、加工营销一体化的产业链。从而把乐果农业生活园建设成XX县区的优势现代观光农业园。

根据基地自身情况，结合实际，将基地建设具体分为3个阶段，各阶段的目标为：

2015-2016。建成标准示范基地300亩，其中包括田间便道3公里、水渠4公里，水果、花卉种植面积150亩，农耕体验区100亩，特色养殖圈舍建设及大棚建设共50亩。

2016-2017。建成休闲娱乐设施，其中包括餐厅、饮厅、冻库、住宿、办公楼、加工厂房各一座。

6、近期优先实施的重点工程及目标

2015-2016年将集中人力、物力、财力优先实施以下工程：

土地承包费用20万元。

市场营销。市场推广费及招聘专业人员共计30万元。

生产便道。全长2公里，宽3米，厚15公分，按每平米60元算共计投资36万元。

观光道。全长1公里，宽2米，共计20万元。

水渠建设。长4公里，按每米40元计算共计投资16万元。

苗木采购及定植。1亩5000元，100亩共计50万元。

养殖场建设。竹鼠养殖场及鸭场共计20万元。

大棚建设：连栋大棚3500平米，50每平米计算共计17.5万元。单体大棚40亩，每亩1万元，共计40万元。2016-2017年实施以下工程：

餐厅、饮厅、办公楼、冻库、办公楼、加工厂各一座。

战略定位

本农业园以休闲、养身农业为经营理念，针对各阶段人群开展不同的农业体验服务项目。大体市场划分为XX县区本地市场和外地市场，XX县区为主，外地为辅，以园区内部经济为支撑，外部营销为依托，相辅相成，从而形成一盘活跃的经济体系，达到全面辐射大XX县区及周边地区市场的效果。为此拟定战略方针如下：

1.种植主要以水果、花卉、野菜及部分时令蔬菜为主。

水果要具有特色、时差、可饮、保健、采摘、体验性。推荐品种：

羊奶果：上市时间早，为第一春果（春节左右可成熟），充分弥补这段时间鲜果缺乏空间。且具有可饮性，挂果周期长，适合采摘。（需盖大棚）黑加仑：黑色保健水果，适合采摘。果期8月成熟。

神秘果。很具有特色性的一种水果，吃上一颗几分钟过后味觉会变甜，属于热带常绿阔叶品种，植株矮化适合体验。（需盖大棚）

柠檬。具有保健和可饮性，大众认知度高，接受块，利用神秘果捆绑营销可解决人们想吃柠檬而怕酸的现象，有市场潜力。

效益分析：

羊奶果定植后第4年可丰产，每亩产量可达3000公斤，按10元每公斤计算，每亩毛利可达30000元。

神秘果定植后第2年开始挂果，每