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楼顶广告牌租赁协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

1.合同双方

1.1出租方

[出租方公司名称]，是依法注册成立并合法存续的企业，拥有楼顶广告牌的所有权及相关权益，有权将该广告牌出租给承租方。

1.2承租方

[承租方公司名称]，是依法注册成立并合法存续的企业，具备从事相关业务的资质和能力，希望租赁出租方的楼顶广告牌用于自身的商业宣传等目的。

2.广告牌基本信息

2.1广告牌位置

位于[具体楼顶位置]，该位置具有较高的visibility（可见度）和exposure（曝光度），能够为承租方的广告宣传提供良好的平台。

2.2广告牌规格

长[具体长度]米，宽[具体宽度]米，总面积为[具体面积]平方米，广告牌的形状为[具体形状]，设计风格与周边环境相协调。

2.3广告牌材质

采用[具体材质名称]材质制作，具有良好的durability（耐久性）、weatherresistance（抗风性）和anticorrosion（防腐性），能够保证广告牌在各种恶劣环境下长期稳定运行。

3.租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。双方应在租赁期满前[提前通知期限]个月协商是否续签合同，如双方未能达成一致意见，则本合同自动终止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金金额在租赁期内保持不变。

4.2支付时间

承租方应在每年的[具体支付时间]前向出租方支付当年的租金。

4.3支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后[确认收款时间]内开具租金收据。

5.广告牌的维护与保养

5.1出租方的维护责任

出租方应负责广告牌的日常维护和保养工作，包括但不限于广告牌的清洁、结构检查、设备维修等，保证广告牌的正常运行和安全性。如因出租方维护不当导致广告牌出现故障或安全，出租方应承担全部责任，并负责赔偿承租方的损失。

5.2承租方的维护责任

承租方在使用广告牌过程中，应爱护广告牌，不得擅自对广告牌进行拆卸、改造或损坏。如因承租方使用不当导致广告牌出现故障或安全，承租方应承担全部责任，并负责赔偿出租方的损失。

6.广告牌的使用与管理

6.1承租方的使用权利

承租方有权在租赁期限内使用广告牌进行自身的商业宣传等活动，出租方应予以配合。承租方应按照约定的广告牌规格和使用方式使用广告牌，不得超出约定范围进行使用。

6.2承租方的使用限制

承租方在使用广告牌时，不得发布违法、违规或违背公序良俗的广告内容，不得影响周边居民的正常生活和工作。如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方立即整改，如承租方拒不整改，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

6.3出租方的管理权利

出租方有权对承租方的使用行为进行监督和管理，如发觉承租方有违反本合同约定的行为，出租方有权要求承租方立即整改，如承租方拒不整改，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

如出租方未能按照约定履行维护责任，导致广告牌出现故障或安全，影响承租方的正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失，并负责及时修复广告牌。如出租方未能按照约定时间收取租金，每逾期一日，应按照未收取租金的[逾期利率]向承租方支付违约金。

7.2承租方的违约责任

如承租方未能按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。如承租方违反本合同约定的使用限制，出租方有权要求承租方立即整改，如承租方拒不整改，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

如双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

8.2合同解除的条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

9.争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话和电子邮箱送达；