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中国地质大学24秋“土地资源管理”《土地利用管理》考试历年常考点试题选编附答案

第1卷

一.综合考核(共15题)

1.地产交易是在()空间位置的情况下进行交易的。

A.很少改变

B.改变

C.不改变

D.以上三者都不对

2.耕地占用税税额的确定要考虑县()的占有量。

A.人均土地

B.人均农地

C.人均耕地

D.人均基本农田

3.土地所有权是土地()的法律表现形式。

A.制度

B.产权制度

C.所有制

D.使用制度

4.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。()

A.正确

B.错误

5.对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取()方式出让

A.拍卖和招标

B.拍卖和协议

C.招标和协议

D.拍卖

6.城镇土地定级一般采用()，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别

A.数理统计

B.多因素分值加和法

C.层次分析法

D.特尔斐法

7.在城镇土地定级中()因素属于影响土地质量的面状因素

A.商服中心

B.交通道路

C.文化设施

D.环境质量

8.土地具有数量有限，稀缺和()等特征。

A.不可替代

B.难以替代

C.可以替代

D.以上都不对

9.依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金()按国家规定所确定的最低价。

A.可以低于

B.特殊情况下可以低于

C.不得低于

D.可以高于

10.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，()有优先受偿权。

A.抵押人

B.抵押权人

C.银行

D.政府

11.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()抵押财产

A.属于

B.部分属于

C.不属于

D.可以属于

12.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。()

A.正确

B.错误

13.影响土地需求变化的因素有()

A.人口数量

B.社会生产力发展水平

C.人民生活水平

D.土地的数量质量分布状况

14.因素分值计算中()反映某块土地质量的优势。

A.因素指标作用

B.因素分值

C.土地总分

D.宗地分值

15.以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是()

A.环境质量优劣度

B.交通通达度

C.交通便捷度

D.生活设施完备度

第1卷参考答案

一.综合考核

1.参考答案：C

2.参考答案：C

3.参考答案：C

4.参考答案：A

5.参考答案：A

6.参考答案：B

7.参考答案：D

8.参考答案：A

9.参考答案：C

10.参考答案：B

11.参考答案：C

12.参考答案：A

13.参考答案：ABCD

14.参考答案：C

15.参考答案：A