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土地流转承包经营权使用合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（土地所有权人）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（土地承包经营权使用者）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同背景

本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将土地承包经营权流转给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方将位于____________________的（具体位置描述）土地承包经营权流转给乙方使用。

2.2土地面积

甲方流转给乙方的土地面积为_______亩，具体四至范围以土地承包经营权证记载为准。

2.3土地类型

甲方流转给乙方的土地类型为____________________。

2.4土地质量

甲方流转给乙方的土地质量等级为____________________。

第三章土地承包经营权流转期限

3.1流转期限

乙方承租甲方土地承包经营权的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2流转费用

乙方每年应支付甲方土地承包经营权流转费用为人民币_______元，分_______期支付。

第四章土地承包经营权使用

4.1土地用途

乙方在承包期内，应按照甲方土地承包经营权证记载的用途合理利用土地，不得改变土地用途。

4.2土地使用方式

乙方应采用____________________方式使用土地，具体措施包括：

4.2.1种植作物

允许种植作物：____________________

禁止种植作物：____________________

4.2.2畜牧养殖

允许养殖种类：____________________

禁止养殖种类：____________________

4.2.3其他用途

允许的其他用途：____________________

禁止的其他用途：____________________

4.3土地保护

乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地资源，不得造成土地污染和破坏。

第五章土地承包经营权变更及终止

5.1变更

5.1.1乙方如需变更土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，经甲方同意并依法变更土地承包经营权证后，方可实施。

5.1.2乙方如需转让土地承包经营权，应提前_______个月向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行转让。

5.2终止

5.2.1乙方在合同约定的期限内，如无正当理由不支付土地承包经营权流转费用，甲方有权终止合同。

5.2.2乙方违反合同约定，造成土地资源严重破坏或污染，甲方有权终止合同。

5.2.3乙方因故无法继续使用土地，经双方协商一致，可以终止合同。

5.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将土地恢复原状，归还甲方。甲方应根据乙方使用土地的情况，给予乙方适当的补偿。

第六章土地使用条件

6.1土地整理与基础设施

6.1.1甲方应保证流转土地达到乙方正常使用的要求，包括土地平整、排水系统、灌溉设施等基础设施的完善。

6.1.2乙方在使用土地前，应按照甲方要求进行必要的土地整理和基础设施建设工作。

6.2土地使用规范

6.2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关农业生产的法律法规，遵循可持续发展的原则。

6.2.2乙方不得擅自改变土地的地形地貌，不得破坏土地的自然生态环境。

6.3土地使用监督

6.3.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，保证土地用途和使用的合法性。

6.3.2乙方应积极配合甲方和相关部门的监督检查工作。

第七章土地使用收益

7.1收益分配

7.1.1乙方在土地上所获得的收益，包括农产品销售收入、农业补贴等，扣除合理成本和税费后，应与甲方按照约定的比例进行分配。

7.1.2具体收益分配比例由甲乙双方在合同中约定。

7.2收益结算

7.2.1收益结算周期为一年，乙方应在每年的规定时间内向甲方结算上一年的收益。

7.2.2收益结算方式由甲乙双方