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售房分配协议书范本
一、协议概述
本售房分配协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方的相关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：
1.标的房产的基本情况：标的房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，产权证号为____，房屋结构为____，房屋用途为____。
2.协议签订的目的：本协议的签订旨在明确双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。
二、协议内容
1.房产售价及支付方式
（1）标的房产的售价为人民币____元整。
（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元，该定金不计入总价款。
（3）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。支付方式为：____（如银行转账、现金等）。
2.房产交付及过户
（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证原件。
（2）乙方应在收到房产证之日起____个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。
（3）标的房产过户后，甲方应向乙方提供新的房产证原件。
3.违约责任
（1）若甲方未能按本协议约定的时间、方式提供房产证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。
（2）若乙方未能按本协议约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。
（3）若因甲方原因导致标的房产存在权属纠纷或其他法律风险，甲方应承担相应的法律责任。
4.争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
三、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（卖方）签字（或盖章）：
乙方（买方）签字（或盖章）：
签订日期：____年____月____日
四、协议附件及补充条款
1.附件
（1）标的房产的产权证复印件。
（2）标的房产的测绘报告复印件。
（3）标的房产的房屋买卖合同复印件。
（4）其他与本协议相关的文件和资料。
2.补充条款
（1）本协议签订后，如遇国家相关政策调整，导致标的房产的产权、使用权、收益权等发生变化，双方应按照新的政策规定执行。
（2）标的房产的配套设施、环境、物业管理等以实际交付为准，双方不再另行约定。
（3）本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处分标的房产。
（4）本协议签订后，双方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。
（5）本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。
五、协议履行与监督
1.本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。
2.乙方在支付房款前，有权对标的房产进行实地查看，确认房产情况符合本协议约定。
3.甲方应确保标的房产在交付前，各项配套设施、环境等符合约定标准。
4.双方在协议履行过程中，如发现对方存在违约行为，应立即通知对方，并要求对方在合理期限内纠正。
六、协议解除与终止
1.双方在履行本协议过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：
（1）一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；
（2）一方在履行协议过程中，因不可抗力导致无法履行本协议；
（3）双方协商一致解除本协议。
2.本协议解除后，双方应立即停止履行本协议，并按照以下方式处理：
（1）已支付的房款，甲方应如数退还乙方；
（2）已办理的过户手续，双方应依法办理撤销；
（3）双方应相互赔偿因解除本协议所造成的损失。
七、协议的生效与终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议履行完毕或解除后，自动终止。
八、协议的附件
本协议附件如下：
1.标的房产的产权证复印件。
2.标的房产的测绘报告复印件。
3.标的房产的房屋买卖合同复印件。
4.其他与本协议相关的文件和资料。
九、其他
1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。
3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字（或盖章）：
乙方（买方）签字（或盖章）：
签订日期：____年____月____日
十、保密条款
1.双方对本协议的内容和签订过程应予以保密，未经对方同意，不得向任
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