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房屋扩建合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（施工方）：

名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，拟对该房屋进行扩建，乙方具备相关施工资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋扩建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体地址]房屋扩建工程

2.工程地点：[房屋具体地址]

3.工程内容：乙方按照甲方要求，对现有房屋进行扩建，具体包括但不限于[详细说明扩建部分的工程内容，如增加层数、面积、房间布局、附属设施等]。

二、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因造成延误后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量

-乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-乙方在施工过程中应接受甲方及相关监管部门的监督检查，对发现的质量问题应及时整改。

2.验收标准

-工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。

-甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程内容是否符合设计要求等。

-如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。整改期间不计入工期。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

-本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更外，不因任何原因调整。

-因甲方提出设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际变更情况另行协商调整工程价款，并签订补充协议。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：工程施工至[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期届满后如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。

3.甲方应负责办理与本工程相关的审批手续，提供施工所需的场地条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。

4.甲方应向乙方提供准确的房屋原始资料和设计图纸，并在施工过程中如有变更，应及时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2.乙方应按照本合同约定的工程期限、质量标准和工程内容进行施工，确保工程按时、高质量完成。

3.乙方应自行组织施工人员和施工设备，严格遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4.乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和文件，不得泄露给第三方。

5.在质保期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修或更换。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-如甲方未按照本合同约定的时间支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。

-如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。

2.乙方违约责任

-如乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超