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全房产抵债协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、协议双方

1.甲方：系一家在[行业领域]具有丰富经验和良好信誉的公司，拥有[相关资质或证书]。

2.乙方：亦是在[行业领域]有一定影响力的企业，具备[相关资质或证书]。

二、抵债房产信息

1.房产基本情况：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房产用途为[用途说明]。

2.房产产权状况：该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。甲方已合法取得该房产的所有权证，证书编号为[具体编号]。

三、抵债的原因及背景

因乙方在[具体业务或交易]中出现资金周转困难，无法按时偿还对甲方的债务，经双方友好协商，同意以该房产作为抵债资产，以解决乙方的债务问题。

四、抵债金额及支付方式

1.抵债金额确定：根据双方的协商，确定该抵债房产的价值为[具体金额]元，此金额即为乙方对甲方的债务金额。

2.支付时间及方式：乙方应在本协议生效后的[具体时间]内，将该抵债房产的所有权证、土地使用证等相关证件交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。在房产过户手续办理完成后，甲方应将乙方的债务金额[具体金额]元从乙方的欠款中扣除，剩余欠款乙方应在[规定时间]内以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付给甲方。

五、房产交付及相关手续

1.交付时间：乙方应在本协议生效后的[具体时间]内，将抵债房产交付给甲方。

2.交付条件：乙方应保证抵债房产处于可交付状态，即房产内无任何遗留物品、无任何纠纷或争议，且房产的水、电、气等基本设施正常使用。

3.相关手续办理：乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合房产部门的调查和审核等工作。双方应共同保证房产过户手续的顺利办理，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的违约责任。

六、产权变更及登记

1.变更登记主体：本协议项下的产权变更登记主体为甲方和乙方，双方应共同配合房产部门办理产权变更登记手续。

2.登记办理流程：

乙方应在交付房产后的[规定时间]内，协助甲方准备好产权变更登记所需的全部材料，包括但不限于房产所有权证、土地使用证、双方的身份证明、合同等。

甲方应在收到乙方提交的材料后的[规定时间]内，对材料进行审核和确认，并将审核通过的材料提交给房产部门。

房产部门应在收到甲方提交的材料后的[规定时间]内，对材料进行审核和办理产权变更登记手续。如房产部门要求双方补充材料或进行现场勘查，双方应积极配合。

3.费用承担：产权变更登记所需的费用由双方按照国家相关规定共同承担，具体费用金额及承担方式在办理手续时另行协商确定。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议的约定交付抵债房产，并协助办理产权变更登记手续。

甲方应按照本协议的约定支付乙方的债务金额，并在房产过户手续办理完成后，取得抵债房产的所有权。

甲方应妥善保管抵债房产，不得将房产用于非法用途或损害房产的价值。

2.乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付剩余欠款。

乙方应按照本协议的约定交付抵债房产，并协助办理产权变更登记手续。

乙方应保证抵债房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，并承担因产权问题导致的一切法律责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本协议的约定支付乙方的债务金额，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

如甲方在取得抵债房产的所有权后，将房产用于非法用途或损害房产的价值，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照本协议的约定交付抵债房产或协助办理产权变更登记手续，应按照抵债房产价值的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因房产交付延误而产生的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。

如乙方在交付抵债房产时，存在遗留物品或纠纷争议，应及时清理和解决，如因遗留物品或纠纷争议导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补