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商业租房协议书合同范本

一、引言

随着我国经济的快速发展，商业租赁市场日益繁荣。为了规范商业租赁行为，保障租赁双方合法权益，特制定本商业租房协议书合同范本。本协议书旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系稳定、有序。

二、协议双方信息

1.出租方：

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

2.承租方：

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

三、租赁房屋信息

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币____元，每月____日前支付。

3.租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）

4.押金：租赁双方协商确定押金金额，租赁期满后无损坏退还押金。

五、租赁用途及禁止事项

1.承租方仅将房屋用于____________________。

2.承租方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.禁止事项：

（1）不得从事非法活动；

（2）不得存放危险品；

（3）不得违反国家法律法规。

六、物业管理及费用

1.租赁期间，物业管理费由____________________承担。

2.租赁双方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

3.物业管理费、水电费等费用由____________________支付。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满后，租赁双方可协商续租事宜。

2.如租赁期满后，承租方不续租，应提前____天通知出租方。

3.租赁期满后，租赁双方应按约定进行房屋验收。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向承租方支付____元违约金；

（2）房屋存在安全隐患，未及时修复，应向承租方支付____元违约金；

（3）擅自改变房屋结构，应向承租方支付____元违约金。

2.承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金；

（2）擅自改变房屋用途，应向出租方支付____元违约金；

（3）损坏房屋设施，应承担修复费用。

九、争议解决

1.租赁双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，可向____________________提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，租赁双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

十一、房屋交付及验收

1.房屋交付：

（1）出租方应确保在租赁期限开始前将房屋交付给承租方。

（2）房屋交付时应确保房屋及附属设施完好，符合约定的使用条件。

（3）出租方应在房屋交付时提供必要的使用说明和维修保养指南。

2.房屋验收：

（1）承租方应在房屋交付后____日内进行验收。

（2）验收过程中，如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定条件，承租方应及时通知出租方，并要求在____日内修复或更换。

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

十二、维修与保养

1.租赁期间，房屋及其附属设施的维修保养责任如下：

（1）出租方负责房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修保养。

（2）承租方负责房屋内部设施（如水电线路、家具、电器等）的日常维护和保养。

（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

十三、保险

1.租赁双方应自行承担因火灾、盗窃等不可抗力事件造成的损失。

2.出租方应在房屋交付前办理房屋财产保险，并将保险单复印件交付承租方。

十四、解除合同

1.租赁合同在以下情形下可以解除：

（1）租赁双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.租赁合同解除后，双方应按以下方式处理：

（1）出租方应退还承租方已支付租金中未使用部分；

（2）承租方应