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个人房屋转让合同书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1出让方（甲方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

通讯地址：_______

1.3.2受让方（乙方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

通讯地址：_______

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋产权证号：_______

1.4.2房屋坐落地址：_______

1.4.3房屋面积：_______平方米

1.4.4房屋用途：_______

1.4.5房屋所有权及使用权情况：_______

第二章房屋转让条件

2.1转让价格

2.1.1甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币_______元整。

2.1.2乙方已支付定金人民币_______元整，作为购房定金。

2.2付款方式

2.2.1乙方应按照以下方式支付房屋转让款：

首付款：合同签订后_______日内支付人民币_______元整。

尾款：房屋过户后_______日内支付剩余款项。

2.3转让税费

2.3.1房屋转让过程中产生的税费由_______方承担。

2.3.2具体税费项目及金额将在房屋过户前由双方协商确定。

第三章房屋产权过户

3.1过户时间

3.1.1双方约定，在房屋过户手续齐全的情况下，甲方应配合乙方在_______日内完成房屋产权过户手续。

3.2过户手续

3.2.1甲方应向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料。

3.2.2乙方应在甲方提供的相关文件和资料齐全的情况下，及时办理房屋过户手续。

3.3过户费用

3.3.1房屋过户过程中产生的费用由_______方承担。

3.3.2具体费用项目及金额将在房屋过户前由双方协商确定。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在完成房屋过户手续后，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，乙方应按照房屋现状进行验收。

4.2验收标准

4.2.1乙方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在_______日内通知甲方。

4.2.2甲方应在接到通知后_______日内对房屋问题进行修复或赔偿。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.1.2任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2合同变更

5.2.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。

5.3合同解除

5.3.1如发生以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

甲方未在约定时间内完成房屋过户手续；

乙方未在约定时间内支付房屋转让款；

双方协商一致解除合同。

5.3.2合同解除后，甲乙双方应根据已履行部分的实际情况，协商确定剩余款项的结算方式。

第六章房屋附属设施与义务

6.1附属设施

6.1.1房屋交付时，甲方应保证以下附属设施完好，包括但不限于：

家具：_______

热水器：_______

空调：_______

油烟机：_______

燃气灶：_______

6.1.2上述附属设施清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证房屋及附属设施在交付时无任何权利瑕疵，如存在任何未公开的债权债务、租赁关系等，甲方应承担相应的法律责任。

6.3乙方义务

6.3.1乙方在接收房屋时应尽到合理注意义务，对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签署验收单。

第七章房屋使用与维护

7.1房屋使用

7.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.1.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

7.2维护责任

7.2.1房屋及附属设施的日常维护保养责任由_______方承担。

7.2.2如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第八章房屋保险

8.1保险责任

8.1.1双方同意在房屋交付前，甲方应办理房屋及附属设施的相关保险，保证房屋在交付时处于保险状态。

8.1.2保险范围应包括房屋结构、室内装潢、家具电器等。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由_______方承担，保险费率及具体条款由双方另行协商确定。

8.2.2保险单应在房屋交付前由甲方提供乙方备份。

第九章房屋租赁

9.1租赁权

9.1.1在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租、转租房屋或变更房屋用途。

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