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手房房屋居间合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.委托人（卖方）：[卖方公司名称]，[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.委托人（买方）：[买方公司名称]，[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

3.居间人：[居间公司名称]，[居间公司地址]，联系方式：[居间联系电话]，电子邮箱：[居间联系邮箱]。

二、居间服务内容

居间人应积极为买卖双方提供房屋交易相关的信息咨询、协助谈判、协助办理手续等服务，包括但不限于寻找合适的房屋、协助确定交易价格、协助签订合同等。

三、委托事项及权限

委托人委托居间人提供房屋交易相关的居间服务，包括但不限于出售房屋（委托人1）或购买房屋（委托人2）。委托人授予居间人在委托事项范围内的相应权限，以保证居间服务的顺利进行。

四、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的数额：买卖双方成交后，卖方应按照房屋成交价格的[X]%向居间人支付居间报酬，买方无需另行支付居间报酬。

2.支付时间与方式：在房屋产权过户手续办理完毕且卖方收到全部购房款后的[X]个工作日内，卖方应将居间报酬一次性支付给居间人。支付方式为银行转账，居间人的银行账户信息如下：

账户名：[居间公司名称]

开户行：[具体银行名称]

账号：[具体银行账号]

五、房屋基本情况

1.房屋具体位置：[详细的房屋地址，包括街道、门牌号等]。

2.房屋面积及户型：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅等]。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，卖方拥有完整的产权。卖方应保证在交易过程中提供真实、有效的房屋产权证明等相关文件。

六、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[具体成交价格]元（大写：[大写成交价格]）。

2.付款时间节点及方式：

买方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在房屋产权过户手续办理完毕后抵作购房款。

买方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元（大写：[大写剩余购房款金额]），付款方式为银行转账。卖方应提供其银行账户信息，买方应按照约定的时间和方式将购房款支付至卖方指定的账户。

若买方未能按照约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；若逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方返还房屋，同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。

若卖方未能按照约定的时间和方式协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金；若逾期超过[X]日，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。

七、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：房屋产权过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后的[X]个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。

2.交付标准：卖方应将房屋清理干净，保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙、水电卡等相关物品交付给买方。

3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、物业费等相关费用由卖方承担；房屋交付后的水、电、气、物业费等相关费用由买方承担。双方应在房屋交付前结清各自应承担的费用。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若卖方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供虚假的房屋产权证明等相关文件，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担买方因此而产生的一切损失。

若买方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝履行合同，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担卖方因此而产生的一切损失。

若双方均违反本合同约定，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式三份，买卖双方各执一份，居间人留存一份。

3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：