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商品楼房出售协议书范本

一、协议概述

1.协议背景

本协议书旨在规范商品楼房出售过程中的权利义务关系，保障买卖双方的合法权益，明确交易条件，确保交易安全。本协议适用于我国境内商品楼房买卖，包括新建楼房和存量楼房。

2.协议目的

3.协议原则

（1）公平、公正原则：协议内容应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。

（2）诚信原则：买卖双方应遵循诚实信用原则，履行各自义务。

（3）合法原则：协议内容应符合国家法律法规和政策，不得违反国家规定。

二、商品楼房基本情况

1.楼房基本信息

（1）楼号：_______

（2）栋号：_______

（3）户型：_______

（4）建筑面积：_______平方米

（5）套内面积：_______平方米

（6）公摊面积：_______平方米

（7）楼层：_______层

（8）朝向：_______

2.楼房配套设施

（1）供水：自来水

（2）供电：市政供电

（3）供气：天然气

（4）供暖：集中供暖

（5）交通：_______

（6）周边配套：_______

三、交易条件

1.交易价格

（1）成交价格：人民币_______万元整。

（2）付款方式：_______

（3）税费承担：_______

2.交付条件

（1）交付时间：_______

（2）交付地点：_______

（3）交付方式：_______

3.过户手续

（1）过户期限：_______

（2）过户费用：_______

（3）过户手续办理：_______

四、付款及结算

1.付款时间

（1）首付款：成交价格_______%。

（2）尾款：成交价格_______%。

（3）付款时间：_______

2.结算方式

（1）银行转账：_______

（2）现金支付：_______

3.违约责任

（1）买方违约：若买方未按时支付款项，应向卖方支付_______的违约金。

（2）卖方违约：若卖方未按时交付楼房，应向买方支付_______的违约金。

五、争议解决

1.争议解决方式

（1）协商解决：双方应友好协商解决争议。

（2）仲裁：若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。

（3）诉讼：若仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。

2.争议解决机构

（1）仲裁机构：_______

（2）法院：_______

六、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.协议变更

本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。

4.协议解除

（1）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可解除协议。

（2）一方违约，另一方有权解除协议。

5.协议解除后的处理

（1）协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

（2）双方应按照本协议约定，结算各自的权利和义务。

七、附则

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议签订后，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。

卖方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

买方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________年__月__日

八、附件

1.商品楼房产权证复印件

2.商品楼房测绘报告

3.商品楼房配套设施清单

4.买卖双方身份证复印件

5.其他与本协议相关的文件

九、通知和送达

1.通知方式

双方通讯地址、联系方式如有变更，应在变更之日起三日内书面通知对方。

2.送达方式

本协议项下的通知、文件、法律文书等，可以以下列方式送达：

（1）直接送达：直接送达给对方或对方指定的收件人。

（2）邮寄送达：通过邮政服务邮寄至对方通讯地址。

（3）公告送达：在双方约定的公告媒体上公告送达。

十、法律适用和管辖

1.法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

2.管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至协议签订地人民法院解决。

十一、协议解除和终止

1.协议解除

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行。

（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行。

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.协议终止

协议解除后，本协议即终止。双方应按照本协议约定进行结算和清算。

十二、协议的生效、修改和补充

1.生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.修改和补充

本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

十三、争议解决程序

1.协商

在争议发生之日起三十日内，双方应尽力通过友好协商解决争议