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租赁物管理试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物交付的主要责任人是（）

A.出租人B.承租人C.中间人

答案：A

2.租赁物维修责任一般首先依据（）确定。

A.法律规定B.合同约定C.行业惯例

答案：B

3.租赁物保险费用通常由（）承担。

A.出租人B.承租人C.双方协商

答案：C

4.租赁物损坏后，首先应（）。

A.维修B.评估损失C.要求赔偿

答案：B

5.租赁期间租赁物所有权归（）。

A.出租人B.承租人C.视情况而定

答案：A

6.租赁物登记的主要作用是（）。

A.便于管理B.对抗善意第三人C.增加租赁物价值

答案：B

7.租赁物交付地点通常在（）。

A.出租人所在地B.承租人指定地C.合同约定地

答案：C

8.租赁物折旧计算方法由（）。

A.出租人定B.承租人定C.按会计准则

答案：C

9.租赁期满租赁物的处置方式按（）。

A.法律B.合同约定C.行业规则

答案：B

10.租赁物验收主体是（）。

A.出租人B.承租人C.双方共同

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物管理涉及的环节有（）

A.交付B.维修C.保管D.处置

答案：ABCD

2.租赁物交付时应检查（）

A.外观B.数量C.质量D.附属设备

答案：ABCD

3.承租人对租赁物的义务有（）

A.妥善保管B.合理使用C.按时返还D.保险购买

答案：ABC

4.租赁物维修方式有（）

A.出租人维修B.承租人维修C.第三方维修D.自行维修

答案：ABC

5.租赁物保管要求包括（）

A.合适场所B.定期检查C.做好记录D.保险购买

答案：ABC

6.租赁物登记类型有（）

A.所有权登记B.抵押登记C.租赁登记D.处置登记

答案：ABC

7.租赁物评估内容包括（）

A.价值B.损耗C.性能D.市场需求

答案：ABC

8.租赁物损坏赔偿方式有（）

A.恢复原状B.赔偿损失C.更换D.支付违约金

答案：ABC

9.租赁期满租赁物处置方式有（）

A.返还B.续租C.留购D.转让

答案：ABC

10.租赁物管理中的文件包括（）

A.租赁合同B.验收报告C.维修记录D.评估报告

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物交付后风险即转移给承租人。（）

答案：对

2.出租人无需对租赁物质量负责。（）

答案：错

3.承租人可以随意改变租赁物用途。（）

答案：错

4.租赁物维修费用都由承租人承担。（）

答案：错

5.租赁物必须进行登记。（）

答案：错

6.租赁物保管责任全在承租人。（）

答案：错

7.租赁物损坏必须赔偿。（）

答案：对

8.租赁期满租赁物必须返还。（）

答案：错

9.评估租赁物只看当前价值。（）

答案：错

10.租赁物管理只涉及租赁双方。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁物交付时的注意事项。

答案：按合同约定时间、地点交付。交付前检查租赁物外观、数量、质量及附属设备等是否符合约定，双方共同进行验收并做好记录，明确交付后的风险转移等责任。

2.承租人对租赁物有哪些保管义务？

答案：应将租赁物置于合适场所妥善保管，防止损坏、灭失。要定期检查维护，做好保管记录，不得擅自改变其状态或用途，确保租赁物处于良好状态。

3.租赁物维修责任如何确定？

答案：首先看合同约定，有约定按约定。无约定时，一般出租人负责租赁物正常损耗维修，因承租人过错造成损坏的由承租人负责维修。

4.租赁期满租赁物留购有什么意义？

答案：对承租人，可获得租赁物所有权，满足长期使用需求，避免租赁关系结束带来不便。对出租人，能简化租赁物处置流程，获得相应价款，实现租赁物剩余价值。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论租赁物保险对租赁双方的重要性。

答案：对出租人，可降低租赁物因意外受损导致的经济损失，保障所有权权益。对承租人，能避免因租赁物重大损坏需巨额赔偿的风险，保障自身正常经营使用，减少不确定性。

2.分析租赁物管理信息化的优势。

答案：能提高管理效率，实时掌握租赁物状态、位置等信息。便于数据统计分析，为决策提供依据。实现远程监控管理，降低管