原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
汇报人：建筑工程合同管理
目录01建筑工程合同形式03合同管理方法04合同争议解决05合同管理的法律环境06合同管理的信息化应用02风险分担管理
建筑工程合同形式01
固定总价合同固定总价合同中，合同价格在签订时就已确定，不随工程进度或成本变化而改变。合同价格的确定此类合同将大部分风险转移给承包商，因为任何成本超支都由承包商承担。风险分配
成本加酬金合同成本加酬金合同指业主支付承包商实际成本外，额外支付一定比例的酬金。定义与特点适用于项目范围不明确或设计变更频繁的建筑工程，如紧急修复工程。适用场景该合同形式下，业主承担大部分成本风险，承包商则获得固定酬金。风险分配
单价合同单价合同指按单位工程量或工作量支付固定价格的合同形式，风险由承包商承担。定义与特点01适用于工程量难以准确预测的项目，如土方工程，便于调整和管理。适用场景02
综合合同形式设计-建造合同将设计与施工合并，承包商负责从设计到建造的全过程，常见于私人住宅项目。设计-建造合同运营和维护合同涉及建筑完成后，承包商负责建筑的日常运营和长期维护工作。运营和维护合同施工管理合同中，业主雇佣施工经理监督多个承包商，确保项目按计划和预算完成。施工管理合同
风险分担管理02
风险识别与评估采用SWOT分析、德尔菲法等工具，系统识别项目潜在风险，如成本超支、工期延误。风险识别方法通过风险矩阵、概率影响图等评估方法，确定风险的优先级和应对策略，如天气风险。风险评估流程
风险分配原则定义与特点适用场景01单价合同指按单位工程量计价的合同形式，特点是灵活性高，便于调整工程量。02适用于工程量难以准确预测的项目，如土石方工程，便于根据实际完成量结算。
风险控制策略固定总价合同中，合同价格在签订时即确定，不随工程进度和成本变化而改变。合同价格的确定01此类合同将大部分风险转移给承包商，若成本超出预算，承包商需自行承担额外费用。风险分配02
风险转移机制采用SWOT分析、德尔菲法等工具，系统地识别项目潜在风险，如设计变更、材料供应不稳定等。风险识别方法通过风险矩阵、概率影响图等评估工具，对识别出的风险进行定性和定量分析，确定风险等级。风险评估流程
合同管理方法03
合同执行监控设计-建造合同将设计与施工合并为一个合同，承包商负责整个项目的规划和建设。设计-建造合同PPP（公私合作伙伴关系）合同模式涉及公共部门与私营部门合作，共同投资和管理项目。PPP合同模式BOT（建设-运营-移交）模式下，承包商负责项目的建设、运营，之后将项目移交给业主。BOT合同模式010203
合同变更管理成本加酬金合同中，承包商的报酬基于实际发生的成本加上固定或百分比的酬金。成本计算基础0102该合同形式下，业主与承包商共同承担成本超支风险，鼓励双方合作控制成本。风险分担机制03合同中通常包含激励条款，当项目提前完成或质量超出预期时，承包商可获得额外奖励。激励与奖励
合同索赔处理合同价格的确定固定总价合同中，合同价格在签订时确定，不随工程成本变化而改变。风险分配承包商承担成本超支风险，业主则享有价格固定带来的预算确定性。
合同争议解决04
争议预防措施单价合同指按单位工程量计价的合同形式，特点是灵活性高，便于调整工程量。定义与特点适用于工程量难以准确预测的项目，如土石方工程，便于按实际完成工作量支付。适用场景
争议解决途径采用SWOT分析、德尔菲法等工具，识别项目潜在风险，如成本超支、工期延误。通过风险矩阵和概率影响评估，确定风险的优先级，为风险应对策略提供依据。风险识别方法风险评估流程
仲裁与诉讼程序固定总价合同中，合同价格在签订时就已确定，不随工程成本变化而变动。01合同价格的确定此类合同将大部分风险转移给承包商，因为任何成本超支都由承包商承担。02风险分配
合同管理的法律环境05
相关法律法规定义与特点单价合同指按单位工程量计价的合同形式，特点是灵活性高，便于调整。0102适用场景适用于工程量难以准确预测的项目，如土石方工程，便于按实际完成量结算。
合同法律效力设计-建造合同将设计和施工合并为一个合同，承包商负责从设计到建造的全过程。设计-建造合同BOT（建设-运营-移交）模式下，承包商负责建设基础设施项目，并在特许期内运营，期满后移交。BOT合同模式PPP（公私合作伙伴关系）合同模式涉及公共部门与私营部门合作，共同投资、建设和运营项目。PPP合同模式
法律风险防范成本加酬金合同指业主支付承包商实际成本外加固定或变动酬金的合同形式。定义与特点该合同形式下，业主承担大部分成本风险，承包商则获得固定利润。风险分配适用于项目范围不明确或设计变更频繁的建筑工程，如紧急维修或改建工程。适用场景
合同管理的信息化应用06
信息化管理工具01固定总价合同中，合同价格在签订时就已确定，不随工程进度或成本变化而改变。02此类合同
文档评论（0）