2025年新版临街商铺固定租金租赁合同范本3篇（律师推荐）.docxVIP

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2025年临街商铺固定租金租赁合同（标准版）

合同编号：[BR-2025-001]

出租方（甲方）：

单位名称：____________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

营业执照编号：________________

承租方（乙方）：

单位名称：____________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

营业执照编号：________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将临街商铺出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

（一）商铺位置

甲方出租的商铺位于[省/市/区][街道名称][具体门牌号]，该商铺临街，所处位置交通便利，周边商业氛围良好，具体位置以附件一《商铺位置示意图》为准。

（二）商铺产权状况

1.甲方承诺对该商铺享有所有权或转租权，若为转租，甲方已取得原出租方的书面同意，并将该同意文件作为本合同的附件二。

2.商铺产权证书编号为[证书编号]，房屋用途为商业用房，建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公摊建筑面积[X]平方米，具体以附件三《商铺产权证明文件》记载为准。

（三）商铺现有装修及设施设备情况

1.甲方交付商铺时，商铺的装修状况为[具体装修情况，如毛坯、简装、精装等]，装修明细详见附件四《商铺装修明细表》。

2.商铺内现有设施设备包括[列举设施设备，如空调、照明设备、消防设施等]，设施设备的数量、型号、使用状况等详见附件五《设施设备交接清单》。

二、租赁用途

（一）具体用途

乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目，如服装零售、餐饮服务、文具销售等]，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该商铺的用途。

（二）经营要求

1.乙方应遵守国家和地方有关法律法规以及商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规活动。

2.乙方的经营活动不得影响甲方良好的环境和秩序，不得产生超出合理范围的噪音、油烟、异味等，以免对周边居民和其他商户造成影响。

三、租赁期限

（一）期限约定

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

（二）续租约定

1.租赁期届满前[X]个月，乙方若有意续租，应提前向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.双方就续租事宜达成一致后，应签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，则本合同到期后自动终止。

（三）免租期约定

为方便乙方进行商铺装修和开业准备，甲方给予乙方[X]个月的免租期，免租期自商铺交付之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需按照本合同的约定支付其他费用，如物业费、水电费等。

四、租金及相关费用

（一）租金标准及支付方式

1.本合同采用固定租金方式，租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在租赁期内，租金不随市场价格波动而调整。

2.租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期]的[具体日期]前，将租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

（二）押金

1.为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金在租赁期届满，乙方结清所有费用并完成商铺交接后，甲方应无息退还乙方。若乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

（三）其他费用

1.租赁期内，乙方应自行承担因使用商铺而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、电话费、网络费、取暖费、空调费等。

2.水电费按照实际使用量和当地相关部门规定的价格结算，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内缴纳。物业费按照商铺所在物业管理公司的收费标准和规定的时间缴纳。

五、商铺交付及返还

（一）交付时间和条件

1.甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》，确认商铺的装修、设施设备等情况。

2.甲方交付的商铺应具备以下条件：

（1）水、电、气等基础设施接通并能正常使用；

（2）消防设施符合国家相关标准