不动产交易流程中的角色与职责分工.pptx

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目录02主要参与角色03各阶段职责分工01不动产交易流程概述04法律法规与合规性2

不动产交易流程概述第一章3

交易流程简介买家和卖家需准备相关身份证明、产权证明等文件，确保交易合法性。交易前的准备双方在中介或律师见证下签订买卖合同，明确交易条款和双方责任。签订合同完成交易款项支付后，卖家将产权转移给买家，买家成为新的产权人。产权转移4

主要阶段划分双方签订合同后，进行产权转移登记、支付款项，并完成物业的交接工作。交易执行阶段在不动产交易开始前，买卖双方需准备相关证件、评估物业价值，并确定交易条件。前期准备阶段5

主要参与角色第二章6

卖方与买方卖方的职责卖方需提供房产真实信息，确保交易合法性，并负责签署相关交易文件。买方的权利交易后义务交易完成后，双方需办理产权转移登记，并履行合同中约定的其他义务。买方有权审查房产资料，进行现场勘查，并在交易中提出合理要求和条件。交易谈判过程买卖双方通过协商确定价格、付款方式及交割时间等关键交易条款。7

房地产经纪人经纪人负责准备和审核交易相关文件，确保交易的合法性和完整性。交易文件的准备与审核房地产经纪人作为买卖双方的桥梁，协助完成交易，提供市场信息和专业建议。房产买卖的中介8

金融机构金融机构负责审核借款人的信用状况，决定是否提供贷款以及贷款的额度和利率。贷款审批金融机构对不动产交易进行风险评估，包括市场风险、信用风险等，以保障投资安全。风险评估在不动产交易中，金融机构常常承担资金托管的角色，确保交易资金的安全和按时支付。资金托管0102039

法律顾问房地产经纪人负责搜集房源信息，并通过各种渠道发布，以吸引潜在买家或租户。01房源信息的搜集与发布经纪人作为中介，帮助买卖双方进行价格和条款的谈判，确保交易的公平与顺利进行。02协助买卖双方谈判10

政府监管机构金融机构负责审核借款人的信用状况，决定是否提供贷款以及贷款的额度和利率。贷款审批0102在不动产交易中，金融机构常常作为第三方托管资金，确保交易的公正性和安全性。资金托管03金融机构对不动产项目进行风险评估，为投资者提供决策支持，降低投资风险。风险评估11

各阶段职责分工第三章12

准备阶段在不动产交易开始前，买卖双方需准备相关证件、评估物业价值，并确定交易条件。前期准备阶段双方签订合同后，进行产权转移登记、支付交易款项，并完成物业的交接工作。交易执行阶段13

谈判与签约阶段卖方需提供房产的合法权属证明，确保交易的合法性，并负责房屋的交接。卖方的职责买方有权对房产进行调查，包括产权、质量等，并在合同中约定付款方式和时间。买方的权利买卖双方就价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致。交易谈判双方在律师或中介的见证下签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。合同签订14

交易执行阶段01买家和卖家需准备相关身份证明、产权证明等文件，确保交易合法性。02双方在中介或律师见证下签订正式的买卖合同，明确交易条款和双方责任。03完成交易款项支付后，买卖双方需到不动产登记机关办理产权转移登记手续。交易前的准备签订买卖合同产权转移与登记15

交易后阶段房地产经纪人的职责房地产经纪人负责协助买卖双方进行交易，提供市场分析，促成交易的达成。0102房地产经纪人的专业技能经纪人需具备房地产市场知识、谈判技巧和客户服务意识，以满足客户需求。16

法律法规与合规性第四章17

相关法律法规前期准备阶段交易执行阶段01在不动产交易开始前，买卖双方需准备相关证件、评估物业价值，并确定交易条件。02双方签订合同后，进行产权转移登记、支付交易款项，并完成物业的交付。18

合规性要求贷款审批01金融机构负责评估借款人的信用状况，决定是否提供贷款以及贷款的额度和利率。资金托管02在不动产交易中，金融机构提供资金托管服务，确保交易资金的安全和按时支付。风险控制03金融机构通过各种风险评估模型和措施，对交易中的潜在风险进行管理和控制。19

法律风险防范完成交易后，双方需到不动产登记机构办理产权转移登记，确保交易的法律效力。交易后的登记与过户03买卖双方在交易过程中需就价格、付款方式、交割时间等关键条款进行详细协商。交易过程中的协商02在不动产交易开始前，买卖双方需准备相关证件和资料，如产权证明、身份证明等。交易前的准备0120

交易纠纷解决途径买方有权对房产进行检查，确保其符合购买条件，并在交易中享有议价的权利。卖方需提供房产的合法证明，确保交易的合法性，并负责房屋的交接。买卖双方通过协商确定交易价格、付款方式及交房时间等关键条款。卖方的职责买方的权利双方在达成一致后，签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。交易谈判签订合同21

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