不动产登记与房地产交易的角色与责任分工.pptx

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目录01不动产登记流程02房地产交易流程03相关机构的角色04责任分工05相关法律法规2

不动产登记流程013

登记申请申请人需准备身份证明、不动产权属证明等文件，向登记机关提交完整的申请材料。提交申请材料登记机关对申请材料进行审查，确认无误后进行登记，颁发不动产权证书。审查与登记4

材料审核审核申请人的身份证、护照等身份证明，确保信息真实有效。核对身份证明文件核实买卖双方签订的房地产交易合同，确保合同内容真实、合法、有效。评估交易合同真实性审查房产证、土地使用权证等产权证明文件的合法性与完整性。检查产权证明文件5

权利公示根据《不动产登记条例》，权利公示是不动产登记的重要环节，确保交易透明。登记公示的法律依据权利公示期间，不动产所有权人不能进行转让、抵押等处分行为，以保护交易安全。公示期间的权利限制6

登记发证登记机关对申请人提交的材料进行审查，确保信息真实、完整、合法。审查申请材料在审查无误后，向权利人发放不动产权证书，证明其权利的合法性和有效性。发放不动产权证书将登记信息进行公示，接受社会公众的监督，确保交易的透明度。登记公示7

房地产交易流程028

交易合同签订买卖双方需仔细审查合同条款，确保交易条件、付款方式等关键信息准确无误。合同条款审查买方根据合同约定支付定金或全款，卖方需提供相应的收款凭证，确保资金流向透明。资金支付安排双方在确认合同内容无误后，需在合同上签字盖章，以法律形式确认交易协议。合同签署完成合同签署后，双方需交接所有相关文件，如产权证明、购房发票等，确保交易完整性。交易文件交接010203049

交易审核与备案权利人或代理人向不动产登记机关提交登记申请及相关证明材料，启动权利公示程序。01登记申请提交登记机关将申请信息公示一定期限，期间任何利害关系人可提出异议，保障交易透明度。02公示期与异议处理10

交易资金监管申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向登记机关提交正式的登记申请。提交申请材料01登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后正式受理申请，并出具受理通知书。审查与受理0211

产权转移登记01登记机关对申请人提交的材料进行审查，确保信息真实、完整、合法。02将登记信息进行公示，接受社会公众的查询和异议，保障交易的透明度。03在审查无误后，向申请人发放不动产权证书，证明其产权归属和权利状态。审查申请材料登记公示发放不动产权证书12

相关机构的角色0313

政府部门职责核实买卖双方签订的房地产交易合同，确保合同条款合法、明确。审查交易合同03审查房产证、土地使用权证等产权证明，确认权属无争议。检查产权证明文件02审核申请人的身份证、护照等身份证明文件，确保信息真实有效。核对身份证明文件0114

交易服务机构不动产登记公示原则要求登记信息对公众开放，确保交易透明度和权利的可查询性。登记公示原则01在权利公示期间，不动产的登记信息具有法律效力，对第三方产生约束力，保障交易安全。公示期间的法律效力0215

金融机构参与申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向登记机关提交完整的申请文件。提交申请材料01登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后正式受理登记申请，开始登记流程。审查与受理0216

法律服务机构合同条款的审查买卖双方需仔细审查合同条款，确保交易条件、付款方式等关键信息准确无误。交易后续的登记手续合同签订后，买卖双方需准备相关材料，按照规定程序办理不动产转移登记手续。合同签署的法律效力交易资金的支付安排签署合同后，双方需了解合同的法律效力，明确违约责任和解决争议的途径。明确交易资金的支付时间、方式和条件，确保资金安全和交易的顺利进行。17

责任分工0418

各方责任明确不动产登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后进行登记，确保产权清晰。审查与登记01完成登记后，登记机关向权利人颁发不动产权证书，作为产权的法律凭证。颁发不动产权证书02登记完成后，相关信息会在官方平台上进行公告，以供公众查询，保障交易透明。公告与公示0319

风险防控机制审核申请人的身份证件，确保其与不动产登记申请表上的信息一致。核对身份证明文件审查房产证、土地使用权证等产权证明文件的合法性与有效性。检查产权证明文件核实买卖双方签订的房地产交易合同，确保合同内容真实、合法、有效。评估交易合同真实性20

违规责任追究提交申请材料申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向登记机关提交完整的申请文件。0102审查与受理登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后正式受理登记申请，进入审核程序。21

相关法律法规0522

法律法规概述若第三方对不动产登记信息有异议，可申请异议登记，暂停相关交易，保护自身权益。异议登记不动产登记完成后，相关信息会在官方平台上公