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论违反强制性规定法律行为效力的判断与衡平

一、引言

1.1研究背景与动因

在社会经济活动持续发展、交易日益繁杂的背景下，各类法律行为层出不穷，其中违反强制性规定的法律行为频繁出现，成为法律领域备受瞩目的问题。从商业合作中的合同签订，到日常生活中的交易往来，违反强制性规定的现象屡见不鲜，这些行为不仅对当事人的权益产生重大影响，也对市场秩序和社会公共利益构成潜在威胁。

以房屋买卖为例，部分开发商在未取得预售许可证的情况下，就与购房者签订房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，预售商品房必须取得预售许可证，这是一项强制性规定。这类违反强制性规定的房屋买卖合同，往往会引发一系列纠纷，如