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农村土地整合与长期租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

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1.2合同双方

1.2.1甲方（出租方）：

1.2.2乙方（承租方）：

1.3合同订立时间

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1.4合同订立地点

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1.5合同签订依据

1.5.1《中华人民共和国土地管理法》

1.5.2《中华人民共和国农村土地承包法》

1.5.3《中华人民共和国合同法》

1.5.4其他相关法律法规

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将农村土地进行整合，并向乙方提供长期租赁服务，以促进农村土地资源的合理利用和农业生产的可持续发展。

第二章土地整合

2.1土地范围

2.1.1甲方将以下土地进行整合：

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2.2土地权属

2.2.1甲方保证所整合土地的权属清晰，无任何争议。

2.3土地现状

2.3.1土地现状描述：

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2.4土地用途

2.4.1整合后的土地主要用于：

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第三章土地租赁

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付

3.2.1租金总额为人民币____元整。

3.2.2乙方应在每个租赁年度的开始前支付当年的租金，租金支付方式为：

_______

3.3租金调整

3.3.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

第四章租赁双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证土地的整合质量和安全。

4.1.2甲方负责土地的日常管理和维护。

4.1.3甲方有权监督乙方对土地的使用情况。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按照合同约定合理使用土地。

4.2.2乙方负责土地的种植、养殖等生产活动。

4.2.3乙方应按时支付租金。

第五章附件

5.1附件一：土地整合详细清单

5.2附件二：租金支付明细表

5.3附件三：其他相关文件

第六章土地使用与保护

6.1土地使用规则

6.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事国家禁止的生产活动。

6.1.2乙方在使用土地时，应合理施肥、使用农药，保护土地生态环境，防止水土流失。

6.1.3乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，须事先取得甲方同意，并依法办理相关手续。

6.2土地保护措施

6.2.1乙方应采取有效措施，保护土地资源，包括但不限于：

6.2.1.1定期进行土壤检测，保证土壤质量；

6.2.1.2采用节水灌溉技术，提高水资源利用效率；

6.2.1.3推广使用有机肥料，减少化学肥料的使用；

6.2.1.4加强农业废弃物处理，防止污染。

6.3土地复垦与治理

6.3.1如因乙方原因导致土地质量下降，乙方应负责进行复垦与治理；

6.3.2复垦与治理方案由甲方和乙方共同制定，费用由乙方承担。

第七章土地使用权的转让、转租与抵押

7.1转让权

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、转租或抵押给第三方。

7.2转租权

7.2.1乙方在取得甲方书面同意后，可以将其土地使用权部分或全部转租给第三方。

7.3抵押权

7.3.1乙方在取得甲方书面同意后，可将土地使用权设定抵押，但须符合国家法律法规的规定。

第八章合同的终止与解除

8.1合同终止

8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2合同解除

8.2.1以下情况下，甲方有权解除合同：

8.2.1.1乙方未按合同约定使用土地；

8.2.1.2乙方未按时支付租金；

8.2.1.3乙方违反土地使用规则，造成土地严重损害；

8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.2以下情况下，乙方有权解除合同：

8.2.2.1甲方未按合同约定提供土地；

8.2.2.2甲方违反土地使用规则，造成土地严重损害；

8.2.2.3合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，导致合同无法履行。

第九章合同的续订

9.1合同续订

9.1.1租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方。

9.2续订条件

9.2.1续订合同的条件应符合国家法律法规及双方协商一致的原则。

9.3续订程序

9.3.1续订合同按照订立合同的程序办理。

第十章其他

10.1信息保密

10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2合同生效

10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3合同份数

10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4合同未尽事宜

10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，应依法解决。

第十一章土地整理与配套设