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工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就工程签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围和内容：。

二、保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，承包工程的保修期如下：承包工程保修期自开始使用之日起计算；未提前使用的，承包工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算；房屋基础和主体结构保修期限为设计文件规定的合理使用年限，装修工程保修期限为2年，电气管线、给排水工程保修期限为2年，防水工程为保修期限5年，供冷供热系统工程保修期限为两个采暖期、供冷期。

三、缺陷责任期

承包工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自提前使用承包工程的，承包工程缺陷责任期自开始使用之日起算；未提前使用的，承包工程缺陷责任期自工程实际竣工日期起计算。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，承包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，承包人应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由承包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

双方约定的其他工程质量保修事项：

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工程质量保修书由发包人、承包人在工程完工验收前共同签署，自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效，作为承包合同的附件，其有效期限至保修期满。