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BIM在建筑维护管理中的应用

I目录

■CONTENTS

第一部分BIM技术在建筑维护管理中的概述2

第二部分BIM技术在维护计划和管理中的应用5

第三部分BIM技术对维护成本和效率的影响7

第部分BIM技术在设施状况评估中的作用9

第五部分BIM技术在空间管理和资产追踪中的应用II

第六部分BIM技术在绿色建筑维护中的贡献14

第七部分BIM技术对建筑维护人员培训的影响17

第八部分BIM技术在建筑维护管理中的未来趋势19

第一部分BIM技术在建筑维护管理中的概述

关键词关键要点

BIM技术概述

-BIM（建筑信息模型）是一种数字模型，包含建筑物各方

面相关信息的综合视图，包括几何、空间、功能和时间。

-BIM技术可在整个建筑生命周期内提供信息协作和决策

支持,从设计、施工到系营和维护C

BIM在维护管理中的优势

-实时数据访问：BIM模型提供结构、系统和设备的实时

数据，协助维护人员做出明智决策，提高维护效率。

-预测性维护：B1M技术分析建筑物性能历史数据，识别

潜在故障，支持预测性维护策略，降低维护成本。

-协作沟通：BIM模型作为所有维护利益相关者的中心沟

通平台，促进信息共享和协作，消除信息孤岛。

虚拟漫游和模拟：BIM模型支持虚拟院模和模拟，使维

护团队可以在安全环境中评估和规划维护任务，降低风险。

-资产管理集成：BIM技术集成建筑物运营和维护信息，

为资产管理提供统一视图，简化资产跟踪和管理。

-维护成本估算：BIM模型包含有关材料、人工和设备的

详细数据，使维护团队能够准确估算和优化维护成本。

BIM技术在建筑维护管理中的概述

1.引L

建筑信息模型B（IM）是一种基于数字技术构建的建筑信息管理平台，

它整合了建筑全生命周期的数据并将其可视化，为建筑维护管理提供

了新的机遇。

2.BIM技术在建筑维护管理中的优势

BIM技术在建筑维护管理中具有以下优势：

*数字化信息集成：将建筑物几何、系统、运营和维护数据集成在一

个中央平台中，提高信息访问和共享效率。

*可视化和空间分析：提供建筑物的3D可视化，并支持空间分析，

便于识别潜在的维护问题和制定预防性维护计划。

*维护历史追踪：记录维护活动、成本和时间表，为未来的维护决策

提供数据支持。

*预测性维护：通过分析运营数据和维护历史记录，预测设备故障和

维护需求，优化维护策略。

*设施管理协作：提供一个协作平台，连接业主、设施经理、承包商

和其他利益相关者，提高沟通和协调效率。

3.BIM技术在建筑维护管理中的应用

3.1设施条件评估

BIM模型可用于创建建筑物设施的详细数字库存，识别和分类维护需

求。通过可视化和空间分析，可以快速评估维护优先级和制定针对性

的维护计划。

3.2预防性维护

BIM技术支持预测性维护，通过分析运营数据和维护历史记，预测

设备故障和维修需求。这种主动方法可以减少意外故障，降低维护成

本并