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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

装修指南

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

装修指南

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说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

装修指南

根据国家建设部关于房产毗连关系的有关规定，xx业主

(住户)应当明了您的产权内容不是一个独立的整体，而是由

内部面积、公共空间、公共设施及财产份额和毗连关系所构

成。所以，对于您的房屋的装修，管理公司根据xx市有关城

市房屋室内装修结构安全管理规定及xx物业的实际情况，制

定了统一的管理规定，以使您的产权及利益得到有效的保护，

同时也能保证公共设施的安全有效，减小对毗连客户及公共

区域的影响，避免给您带来不必要的麻烦，请各业主能共同

自觉遵守。

一、装修范围

为保持xx物业外观的整体美观，业主物业装修范围只能

保持在所购(租)物业的内部，一切私用的外部空间及公共空

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间及私用空间内部公共设施(如烟井、梁柱)均不得装修、改

动、污损。本住宅小区实行无防盗网管理，所以不得在任何

外部空间加装防盗网及安装玻璃门窗，其余部分业主应严格

按照重庆市有关城市房屋室内装修结构安全管理规定的装

修范围和要求进行室内装修、维修。

二、禁止更动项目

1、房屋结构

⑴住宅装修不能改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公

共设施，不能改变配套设施的使用功能。

⑵允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼

地面不得凿除原水泥保护层、禁止使用厚度超过20mm的石

材或磁砖等超重装修材料进行地面装修。内墙面的装修凿除

深度不得超过15mm。

⑶禁止擅自拆移建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙(墙体、

门窗、空调孔洞)。不得在楼板面上开槽和增设任何砌体内隔

墙(经管理公司批准者和空体轻质内隔墙除外)。

⑷不准在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构构件

上打洞穿管。

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2、阳台、露台

不得改造或更换阳台、露台部分的墙面砖及其它房屋外

墙部分，禁止对公用露台、天台进行装修、改变私家花园围

栏的外观设计。

3、门、窗及公共走道

⑴不得更换处于外立面上的任何门窗构件，保持色彩、

形式、材质的统一，业主装修时不得损坏铝合金窗户，以免

引起窗塞缝开裂或脱落，造成渗漏水现象。

⑵严禁更改已安装的进户门，严禁扩大进户门洞和在进

户门外侧包边。

⑶不得在进户门前的公共走道上私设电灯及铺设地砖。

不得在公共通道设置任何影响公共安全可能引起他人生活

不便，影响小区精神文明建设的物件(如反光镜、雕塑、神龛

等)。

⑷严禁私自拆卸或敲击专用防盗电子设备如可视对讲

机、电子门锁、门磁等。

⑸户内装修时，应妥善保管好室内智能系统设施及设备，

避免灰尘、水雾、腐蚀性气体等物质的进入。

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4、厨房及卫生间

⑴允许在厨房内加建灶台、洗涤池，允许在卫生间改建

便器、洗脸池等，但不得改变原设计厨房、卫生间的结构和

使用功能。

⑵不允许更改厨房、卫生间所用的给