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委托行纪房屋买卖协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：_____________________

乙方（行纪方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：_____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____地点签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同目的

甲方委托乙方作为行纪人，代为出售甲方名下的房屋，乙方接受委托，双方达成如下协议。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房屋现状描述

甲方应保证房屋现状与权属证明文件相符，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

第三章委托事项

3.1委托事项范围

乙方接受甲方委托，负责以下事项：

（1）寻找合适的购房人；

（2）与购房人进行洽谈；

（3）协助办理房屋买卖手续；

（4）协助办理房屋过户手续。

3.2委托事项费用

乙方应按照以下标准收取委托事项费用：

（1）成交金额的_____%；

（2）未成交时的费用：____元。

3.3委托事项期限

本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。

第四章房屋售价及支付方式

4.1房屋售价

甲方同意以人民币____元整的价格出售房屋。

4.2支付方式

（1）购房人应按照以下方式支付房款：

a.首付款：成交金额的_____%；

b.尾款：在办理房屋过户手续前支付。

（2）支付时间：按照双方协商的时间节点支付。

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付

（1）房屋交付时间：____年__月__日；

（2）房屋交付地点：________________________。

5.2房屋过户

（1）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；

（2）过户费用由双方按照法律规定各自承担；

（3）过户完成后，甲方应将房屋交付给购房人。

5.3房屋交付条件

甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋权属清晰，无任何争议。

5.4房屋交付责任

（1）甲方负责房屋交付前的所有维修和保养；

（2）乙方负责房屋交付后的交接工作。

第六章房屋维修责任与保险

6.1维修责任

6.1.1甲方保证房屋在交付时无任何损坏，如存在质量问题，甲方应在房屋交付前自行修复或赔偿乙方因修复产生的合理费用。

6.1.2乙方在房屋交付后，发觉房屋存在甲方应负责的维修问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

6.1.3如甲方未能按时修复，乙方有权自行修复并从房屋成交价中扣除相应维修费用。

6.2保险

6.2.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单交由乙方保管。

6.2.2保险金额应不低于房屋成交价，保险期间应覆盖房屋买卖合同的有效期限。

第七章费用承担

7.1交易税费

7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规由双方各自承担。

7.1.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

7.2其他费用

7.2.1与房屋买卖相关的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，按照实际情况由双方协商分担。

第八章房屋交付条件变更

8.1交付条件变更

8.1.1因不可抗力或双方协商一致，导致房屋交付条件发生变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后调整。

8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

8.2交付条件变更通知

8.2.1一方要求变更交付条件的，应提前____日书面通知对方，并说明变更的原因和具体内容。

8.2.2接到变更通知的一方应在____日内回复对方是否同意变更，逾期未回复的视为同意变更。

第九章通知与送达

9.1通知方式

双方的通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：

（1）亲自交付；

（2）挂号邮寄；

（3