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总结上半年市场形势
预判下半年市场变化;一、2024上半年房地产市场形势总结;图：2021年至今百城新建住宅及二手住宅价格环比变化;新房销售：1-5月全国新房销售规模同比下降超20%，上半年重点100城新房销售面积同比降幅约40%，6月同比降幅收窄至约20%;二手房销售：二手房成交量占比提升至超6成，“以价换量”带动二手房销售表现持续好于新房，6月成交量同比转增，政策效果明显，但二手房市场高活跃度传导至新房仍需要时间;政策效果：上海、深圳、杭州政策优化后，市场情绪明显提升，二手房成交规模保持高位，6月上海二手商品房成交超2.6万套，创近一年新高，恢复至2020-2021月均水平；北京6月26
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