银行房屋买卖合同.docVIP

银行房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所述“房屋”指位于__________的房产，房产证号为__________。

1.1.2“甲方”指卖方，即拥有该房屋的所有权人。

1.1.3“乙方”指买方，即购买该房屋的单位或个人。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

第二章房屋买卖

2.1房屋买卖

2.1.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方。

2.1.2乙方同意购买甲方所拥有的房屋。

2.2房屋价格

2.2.1房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在合同签订后__________日内，按照本合同约定的付款方式向甲方支付房屋总价。

2.3付款方式

2.3.1乙方可以选择以下付款方式：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）其他双方约定的付款方式。

2.4房屋交付

2.4.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。

2.4.2乙方应在合同约定的交房日期当日或之前接收房屋。

第三章权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。

3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定的付款方式支付房屋总价。

3.2.2乙方应在合同约定的交房日期当日或之前接收房屋。

3.2.3乙方应按照合同约定的付款方式支付房屋总价。

第四章违约责任

4.1甲方的违约责任

4.1.1如果甲方未能按照合同约定的交房日期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房屋总价的__________%。

4.1.2如果甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房屋总价的__________%。

4.2乙方的违约责任

4.2.1如果乙方未能按照合同约定的付款方式支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为房屋总价的__________%。

4.2.2如果乙方未能按照合同约定的交房日期接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为房屋总价的__________%。

第五章其他条款

5.1合同的变更与解除

5.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.1.2合同的变更或解除应以书面形式达成，并由甲乙双方签字或盖章确认。

5.2争议解决

5.2.1对于因履行本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同的生效与终止

5.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

5.3.2合同的终止应按照合同约定的条款执行。

5.4合同的保管

5.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.4.2甲乙双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备日后查阅。

第六章房屋的权属及瑕疵担保

6.1房屋权属

6.1.1甲方保证其对房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。

6.1.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

6.2瑕疵担保

6.2.1甲方保证房屋结构安全，不存在重大瑕疵或质量问题。

6.2.2甲方应如实告知乙方房屋的现有使用状况，包括但不限于房屋的维修、改造历史。

6.3权属转移

6.3.1甲方应在房屋买卖合同约定的期限内，将房屋所有权转移至乙方名下。

6.3.2甲方应承担因权属转移所产生的一切税费。

第七章交付及验收

7.1房屋交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方。

7.1.2交付时，甲方应提供房屋使用说明书、维修记录等相关资料。

7.2验收

7.2.1乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。

7.2.2如果验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付标准。

第八章费用承担

8.1甲方费用

8.1.1甲方应承担因房屋买卖所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

8.1.2甲方应