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建设工程法与建筑合同的相关法律法规
汇报人：
1
CONTENTS
01
建设工程法概述
02
建筑合同的种类与特点
03
建设工程法相关法律法规
04
建设工程法的法律责任
05
建筑合同执行中的法律问题
06
建设工程法的未来发展趋势
2
建设工程法概述
PART01
3
建设工程法定义
建设工程法是调整建筑市场关系、规范建筑活动的专门法律，具有强制性和权威性。
建设工程法的法律地位
建设工程法适用于各类房屋建筑和土木工程的建设活动，包括新建、改建、扩建等。
建设工程法的适用范围
4
法律法规的作用与意义
法律法规确保建筑市场公平竞争，防止不正当竞争行为，维护市场秩序。
规范市场秩序
通过法律规范，确保建设工程的质量和安全标准得到遵守，减少事故发生。
保障工程质量安全
相关法规推动建筑行业采用环保材料和技术，促进绿色建筑和可持续发展。
促进可持续发展
法律法规为建筑合同双方提供明确的权利与义务界定，减少合同纠纷。
明确权利与义务
5
建筑合同的种类与特点
PART02
6
建筑合同的分类
根据工程性质，建筑合同分为新建、改建、扩建和维修等不同类别。
按工程性质分类
合同主体不同，建筑合同可分为总承包合同、分包合同和劳务合同等。
按合同主体分类
根据支付方式，建筑合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。
按支付方式分类
7
各类合同的特点
固定总价合同的特点是价格固定，风险由承包商承担，适用于工程范围和要求明确的项目。
固定总价合同
成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比利润，适用于设计变更频繁的项目。
成本加酬金合同
8
建设工程法相关法律法规
PART03
9
主要法律法规介绍
《建筑法》规定了建筑活动的基本准则，包括建筑许可、施工、监理等环节的法律要求。
建筑法
《招标投标法》规范了建设工程的招标投标活动，确保了招投标过程的公开、公平、公正。
招标投标法
《合同法》对建筑合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止以及违约责任等进行了详细规定。
合同法
《城乡规划法》涉及建设工程的规划许可，对建设项目的规划、设计、施工等环节提出了法律要求。
城乡规划法
01
02
03
04
10
法规的适用范围与条件
固定总价合同的特点是价格固定，风险由承包商承担，适用于工程范围和要求明确的项目。
01
固定总价合同
成本加酬金合同允许成本变动，承包商可获得额外利润，适用于设计变更频繁或不确定因素多的项目。
02
成本加酬金合同
11
建设工程法的法律责任
PART04
12
违约责任
建设工程法的法律地位
建设工程法是调整建筑市场关系、规范建筑活动的专门法律，具有强制性和权威性。
01
02
建设工程法的适用范围
建设工程法适用于各类房屋建筑和土木工程的建设活动，包括新建、改建、扩建等。
13
质量责任
法律法规确保建筑市场公平竞争，防止不正当竞争行为，维护市场秩序。
规范建筑市场秩序
通过法律强制标准，确保建筑工程质量与安全，减少事故发生。
保障工程质量安全
法律为建设方、承包方等明确权利与义务，减少合同纠纷，促进项目顺利进行。
明确各方权利义务
法律法规推动绿色建筑和可持续发展，鼓励采用环保材料和技术，保护环境。
促进可持续发展
14
安全责任
根据工程性质，建筑合同分为新建、改建、扩建和维修等不同类型。
按工程性质分类
01
合同主体不同，建筑合同可分为总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同。
按合同主体分类
02
根据支付方式，建筑合同可分为固定总价合同、成本加酬金合同和单价合同等。
按支付方式分类
03
15
建筑合同执行中的法律问题
PART05
16
合同履行问题
01
《建筑法》
《建筑法》规定了建筑活动的基本原则和制度，是规范建筑市场秩序的重要法律。
02
《城乡规划法》
《城乡规划法》明确了城乡规划的编制、审批、实施和监督，对建设工程的规划许可有指导作用。
03
《招标投标法》
《招标投标法》规范了建设工程的招标投标活动，确保了招投标过程的公开、公平和公正。
04
《建设工程质量管理条例》
《建设工程质量管理条例》对建设工程的质量管理提出了具体要求，保障了工程质量和安全。
17
合同变更与解除
固定总价合同的特点是价格固定，风险由承包商承担，适用于工程范围明确的项目。
固定总价合同
01
成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比，适用于设计变更频繁的工程。
成本加酬金合同
02
18
争议解决机制
01
建设工程法是调整建筑市场关系、规范建筑活动的专门法律，具有较高的法律效力。
02
建设工程法适用于各类房屋建筑和土木工程的建设活动，包括新建、改建、扩建等。
建设工程法的法律地位
建设工程法的适用范围
19
建设工程法的未来发展趋势
PART06
20
法律法规的
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