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租赁合同房屋

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋所有权证号：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金调整：在租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前__个月通知乙方。乙方有权在收到通知后__天内提出异议，双方协商达成一致后进行调整。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）乙方使用房屋产生的其他费用。

3.3甲方应承担以下费用：

（1）甲方负责支付租赁期间的房屋维修基金；

（2）甲方负责支付租赁期间的房屋保险费用；

（3）甲方负责支付租赁期间的物业服务费。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房屋，并遵守以下规定：

（1）乙方不得改变房屋用途；

（2）乙方不得破坏房屋结构及附属设施；

（3）乙方不得在房屋内从事违法活动；

（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁。

4.2甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修，保障房屋的正常使用。甲方进行维修时，乙方应给予配合。因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前__天向甲方提出申请，并提交装修方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：在租赁期间，甲乙双方如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

5.2合同解除：在租赁期间，如发生以下情况，甲乙双方有权解除本合同：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在__天内仍未支付；

（3）乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受到损害。

5.3合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如未按约定将房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

6.4乙方如未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋现状照片

附件三：双方身份证复印件