旧房屋修缮合同协议书.docVIP

旧房屋修缮合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方旧房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮房屋基本情况

1.房屋地址：位于______________________，建筑面积______平方米。

2.房屋结构：______结构。

二、修缮内容及要求

1.修缮内容：

-屋顶维修：对屋顶进行全面检查，更换破损的瓦片，修复渗漏部位，确保屋顶防水性能良好。

-墙面翻新：铲除原有墙面的旧涂层，重新进行基层处理，刮腻子______遍，打磨平整后刷乳胶漆______遍，颜色为______。

-地面修复：对客厅、卧室等地面存在空鼓、开裂的部位进行修复，更换损坏的地砖或木地板。

-门窗更换：拆除原有老化的门窗，更换为______品牌的铝合金门窗，确保门窗开关灵活、密封良好。

-水电改造：对房屋内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线管道，重新布局插座、开关位置，确保用电安全、用水畅通。

2.修缮要求：

-乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保修缮工程质量。

-所用材料必须符合国家环保标准及甲方要求，材料品牌、规格、型号应在施工前经甲方确认。

三、修缮工程期限

1.本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。

2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误，乙方应承担违约责任。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含人工、材料、设备、运输、税费等所有费用，不因任何因素调整，除非甲方提出变更工程内容。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-进度款：工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-质保金：工程总价款的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期届满后如无质量问题，甲方在______个工作日内无息退还质保金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。

-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。

-为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供施工所需水电接口、协调邻里关系等。

-在乙方进场施工前，向乙方提供房屋的相关图纸和资料。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照协议约定支付工程价款。

-按照本协议约定的修缮内容、要求和期限完成工程施工。

-施工过程中遵守国家法律法规及施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-负责施工现场的管理，做到文明施工，施工结束后及时清理现场，保持施工现场整洁。

-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。

六、工程变更

1.甲方有权在工程施工过程中提出变更要求，但应提前______天书面通知乙方。乙方应在收到通知后______天内提出变更工程价款及工期的报告，经甲方确认后作为工程结算和工期顺延的依据。

2.乙方在施工过程中如发现需要变更工程内容，应及时与甲方沟通，经甲方书面同意后方可进行变更。未经甲方同意擅自变更工程内容的，乙方应承担相应的责任。

七、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。

2.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合