建设工程法与项目合同实务的合同管理与项目终验收.pptxVIP

建设工程法与项目合同实务的合同管理与项目终验收.pptx

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目录建设工程法基本原则壹项目合同类型与特点贰合同管理流程与方法叁项目终验收标准与程序肆2

壹建设工程法基本原则3

法律框架与适用范围建设工程法是调整建设活动法律关系的基本法律,具有最高的法律效力。建设工程法的法律地位建设工程法与合同法、土地管理法等相关法律相互衔接,共同构成完整的法律体系。与相关法律的关系建设工程法适用于各类建筑和土木工程的规划、设计、施工、监理等活动。适用范围的界定在国际工程中,建设工程法需与国际条约、惯例等相结合,以适应跨国项目的需求。国际工程的法律适用010203044

合同自由原则当事人可以自由协商确定合同条款,包括价格、履行方式等,法律不作强制性规定。合同内容的自主决定权当事人有权根据自身意愿决定是否订立合同,不受外界强制。合同订立的自愿性5

公平原则与诚实信用在建设工程合同中,确保双方权利与义务的平衡,避免一方利用优势地位损害另一方利益。合同双方权利义务对等合同当事人不得滥用权利,损害对方或第三方的合法权益,确保合同执行的公正性。禁止滥用权利当事人在合同订立、履行过程中应遵循诚实信用原则,保证信息透明,避免欺诈和误导行为。诚实信用原则的适用6

贰项目合同类型与特点7

常见合同类型固定总价合同适用于工程量和成本可预测的项目,承包商承担风险,业主预算明确。固定总价合同成本加酬金合同适用于项目范围不明确或变化较大的情况,业主支付实际成本加固定或百分比酬金。成本加酬金合同工料合同结合了固定总价和成本加酬金的特点,适用于工程量不确定但材料成本可预测的项目。工料合同设计-建造合同将设计和施工合并为一个合同,承包商负责从设计到建造的全过程,业主参与较少。设计-建造合同8

合同特点分析固定总价合同的特点是价格不变,风险由承包商承担,适用于工程范围明确的项目。固定总价合同01成本加酬金合同允许成本变动,承包商获得固定或变动的酬金,适用于设计变更频繁的项目。成本加酬金合同02工料测量合同根据实际完成的工作量和材料成本来支付费用,适用于不确定因素较多的项目。工料测量合同039

合同风险分配当事人有权自主决定是否订立合同,不受外界强制或干预。合同订立的自愿性合同双方可以自由协商合同条款,确定各自的权利和义务。合同内容的协商性10

叁合同管理流程与方法11

合同签订前的准备在工程招投标过程中,确保所有参与者平等竞争,防止不正当竞争行为。公平原则的体现合同履行中,各方应恪守承诺,如按时支付工程款,确保工程质量和进度。诚实信用的实践违反公平原则或诚实信用,可能导致合同无效或被解除,甚至承担法律责任。违反原则的后果12

合同执行过程管理固定总价合同的特点是价格不变,风险由承包商承担,常见于建筑和土木工程项目。固定总价合同工料测量合同基于实际完成的工作量和材料成本计费,适用于工程范围不明确的项目。工料测量合同成本加酬金合同允许成本变动,承包商获得固定或变动的酬金,适用于设计变更频繁的项目。成本加酬金合同13

合同变更与索赔处理合同订立的自愿性当事人有权自主决定是否订立合同,不受外界强制或干预。合同内容的协商性合同双方可以自由协商合同条款,确定各自的权利和义务。14

合同终止与解除01建设工程法的法律地位建设工程法是调整建筑市场关系、规范建筑活动的基本法律,具有最高的法律效力。02适用范围的界定建设工程法适用于各类房屋建筑和土木工程的建设活动,包括新建、改建、扩建等。03与其他法律的关系建设工程法与合同法、物权法等其他相关法律相互衔接,共同构建完整的法律体系。04国际工程的法律适用在国际工程中,建设工程法需结合国际条约和惯例,明确适用的法律框架和争议解决机制。15

肆项目终验收标准与程序16

终验收的法律依据固定总价合同适用于工程范围和要求明确的项目,承包商承担风险,总价不变。固定总价合同成本加酬金合同适用于项目范围不确定的情况,业主支付实际成本外加一定比例的酬金。成本加酬金合同工料测量合同基于实际完成的工作量和材料成本来计算费用,适用于设计变更频繁的项目。工料测量合同单价合同针对特定工作或材料设定单价,根据实际完成的工作量或材料使用量来支付费用。单价合同17

终验收标准当事人有权自主决定是否订立合同,不受外界强制或干预。合同订立的自愿性合同双方可以自由协商确定合同条款,法律不强制规定具体合同内容。合同内容的协商性18

终验收程序合同双方权利义务对等在建设工程合同中,确保双方权利与义务的平等,避免一方利用优势地位损害另一方利益。0102禁止滥用权利合同当事人不得滥用权利,损害对方或第三方的合法权益,确保合同执行的公正性。03诚实信用原则的适用当事人在合同订立、履行过程中应遵循诚实信用原则,不得有欺诈、胁迫等不正当行为。19

验收后的质保与维护01固定总价合同的特点是价格固定,风险由

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