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鹰潭高新区管委会公开招聘聘用人员【12人】考试模拟试题及答案解析

毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________

一、选择题

1．王芳将自己所有的一套房子卖给陆七，但王芳由于孩子上学还想再住一段时间，遂又与陆七达成协议，暂时租住两个月，陆七表示应允，陆七取得该房子所有权的交付方法为()。

A、简易交付

B、指示交付

C、占有改定

D、拟制交付

答案：C

解析：《中华人民共和国物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。交付包括现实交付与拟制交付。现实交付是指动产物权的让与人，将其对于动产的现实的直接支配力，移转于受让人。拟制交付包括简易交付、占有改定及指示交付。简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的物时，则合同一经成立即视为交付完成，此前买受人虽然占有标的物，但不享有所有权，合同成立时转移的只是所有权;指示交付是指在标的物由第三人占有的情况下，出卖人将要求第三人返还标的物的请求权让与买受人，以此代替标的物的实际交付，这种返还请求权正是标的物所有权的体现;占有改定是指买卖合同约定，买受人取得标的物的所有权，但标的物在约定的期间仍由出卖人占有，此种交付中虽不转移占有，仅转移所有权，但仍能完成交付。本案中，