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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(100题)
1、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归()所有。
A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人
【答案】:C
2、()主要反映静态的财产关系。
A.债权
B.物权
C.财产权
D.人身权
【答案】:B
3、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由()批准。
A.国务院
B.国土资源部
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.市人民政府
【答案】:C
4、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是()。
A.前者无效,后者有效
B.前者有效,后者无效
C.两者均无效
D.前者无效,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
5、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于()所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.发现者
【答案】:A
6、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是()。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
7、下列不是台湾的耕作权的效力的是()。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C.耕作权可以转让、继承
D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
【答案】:C
8、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍
【答案】:B
9、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月
【答案】:A
10、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。
A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地
【答案】:A
11、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是()。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
【答案】:D
12、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是()。
A.对该抵押权登记的,登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的,该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
【答案】:C
13、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是()。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A
14、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府()。
A.无权干涉
B.可以收回该土地使用权
C.有优先购买权
D.应当督促其按照市场价格转让
【答案】:C
15、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是()。
A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
16、农民集体所有的土地,由()向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府
【答案】:B
17、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于()时期。
A.封建社会
B.奴隶社会
C.原始社会
D.半殖民地半封建社会
【答案】:A
18、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是()。
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.地役权
【答案】:A
19、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是()。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.
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