电功率与安全用电多媒体教学课件.pptVIP

电功率和安全用电触电时的危害与哪些因素有关触电时电流对人体的危险性跟、等因素有关。电流的大小通电时间的长短了解各种电压值对人体安全电压：家庭电路电压：动力电路电压：高压输电电压：低于36V220V105V380V触电原因家庭电路中的触电事故都是人体并与造成的。直接或间接跟火线连通地线或零线构成通路测电笔构造：作用：辨别火线和零线测电笔的使用触电种类低压触电单线触电双线触电高压触电高压电弧触电跨步电压触电他们触电了吗？他们触电了吗？要保证安全用电：首先要避免直接接触火线。同时还要注意那些本来不带电的物体带了电或本来绝缘的物体变成了导体。对于安全用电必须做到“四不”不接触不靠近不弄湿不损坏低压带电体高压带电体用电器绝缘层发生触电时的措施：应立即断开电源开关，切断电路或用绝缘体将电线挑开，并现场抢救你知道吗？为什么安装照明电路时，火线一定要通过保险盒和开关进入灯座？你会处理吗？如果有人触电，应该怎么办？你能解决吗？如果实验室的电灯（220V）不亮应怎样解决？第六章房地产经营分析基础第一节现金流量第二节资金的时间价值与等效值计算第三节房地产投资经营效果评价第一节现金流量一、现金流量二、房地产投资与成本（一）投资与成本的概念1.投资2.成本（二）房地产投资分析中的投资与成本1.开发项目总投资2.开发产品成本费用＝产品开发成本＋经营成本＋期间费用三、经营收入、利润和税金1.经营收入销售收入=销售房屋面积×房屋销售价格出租收入＝出租房屋建筑面积×房屋租金单价自营收入＝营业额－商业营业成本－自营商业经营风险回报2.利润利润总额＝经营利润＋营业外收支净额经营利润＝销售收入－经营成本－期间费用－销售税金分配利润＝税后利润－（盈余公积金＋公益金＋未分配利润）3.税金（1）销售税金:营业税税额＝应纳税销售（出租）收入×税率（2）土地使用税和房产税。（3）企业所得税：所得税税额＝应纳税所得额×税率应纳税所得额＝实现利润－允许扣除项目得金额第二节资金的实际价值与等效值计算一、资金的时间价值——取决于三要素投资利润率、通货膨胀率和风险因素二、利息与利率1.利息与利率——本利和，p—本金，—利息2.单利计息与复利计息单利公式：复利公式：3.名义利率与实际利率三、资金等效值与现金流量图1.资金等值得概念2.现金流量图四、复利计算公式与系数1.复利计算中得常用符号p—现值，F—终值（未来值），A—连续出现在各计算周期期末得等额支付金额，简称年值，G—每一计息周期收入或支出的等差变化值，s—每一计息收入或支出得等比变化数，n—计息周期数，i—每个计息周期得利率2.复利计算公式与系数（1）一次支付的现值系数和终值系数：称为“一次支付终值系数”称为“一次性支付现值系数”（2）等额序列支付得现值系数和资金回收系数：称为“等额序列支付现值系数”称为“等额序列支付资金回收系数”（3）等额序列支付得终值系数和储存基金系数：称为“等额序列支付储存基金系数”称为“等额序列支付得终值系数”(4)等差序列得现值系数和年费用系数：称为“等额序列现值系数”称为“等差序列年费用系数”（5）等比序列的现值系数和年费用系数：