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预告登记在民法典中的法律地位与实践意义

目录

预告登记在民法典中的法律地位与实践意义（1）．．．．．．．．．．．．．．．．3

一、文档概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（二）研究目的与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、预告登记的法律地位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（一）预告登记的定义与性质．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

（二）预告登记与相关概念的比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（三）预告登记在民法典中的定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

三、预告登记的设立要件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

（一）预告登记的申请条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

（二）预告登记的申请材料．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

（三）预告登记的审查程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

四、预告登记的法律效果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

五、预告登记的实践意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

（一）保障购房者的权益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

（二）促进房地产市场的健康发展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

（三）维护社会的公平正义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

六、预告登记的法律风险与防范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

（一）预告登记的法律风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

（二）防范措施与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

七、结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

（一）研究成果总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

（二）未来研究方向展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

预告登记在民法典中的法律地位与实践意义（2）．．．．．．．．．．．．．．．33

一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

1.2文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

1.3研究方法与思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

二、预告登记的概念与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

2.1预告登记的定义阐释．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

2.2预告登记的法律属性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

2.3预告登记的主要特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

三、民法典中预告登记的法律地位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

3.1预告登记在物权体系中的定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

3.2预告登记与其他物权变动的比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

3.3预告登记的法律效力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

3.4预告登记的设立与注销．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

四、预告登记的实践应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

4.1预约登记在房地产交易中的作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

4.2预约登记在保障交易安全方面的功能．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

4.3预