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写字楼租赁协议

协议编号：[具体编号]

本《写字楼租赁协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

营业执照号码：[营业执照编号]

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

营业执照号码：[营业执照编号]

鉴于甲方合法拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该物业”），并有权对其进行出租；乙方有意租赁该物业用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1该物业位于[详细地址]，所在楼宇名称为[楼宇名称]，总层数为[X]层，该物业位于第[X]层。

1.2该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证明文件记载为准）。

1.3甲方应向乙方提供该物业的房屋产权证明文件、土地使用证明文件及其他相关合法证明材料，确保该物业产权清晰，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。

2.2租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]个月内，就续租事宜另行签订书面协议。若乙方未在规定期限内书面通知甲方续租，或双方未能就续租事宜达成一致，则本协议到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1该物业租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度当地政府公布的居民消费价格指数（CPI）涨幅的[X]%确定，但租金调整幅度最高不超过原租金的[X]%。

3.2乙方应按月支付租金，于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司名称]

银行账号：[账号]

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。如因甲方原因未能及时开具发票，乙方有权暂缓支付租金，且不承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本协议项下的各项义务，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

4.2租赁期限届满或本协议提前终止后，在乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、违约金等）的情况下，甲方应在乙方交还该物业后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条物业管理及相关费用

5.1该物业由甲方委托的[物业管理公司名称]进行统一管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。

5.2乙方应按照物业管理公司规定的标准，按月支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，即每月物业管理费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含公共区域保洁、保安、设备设施维护等费用，但不包含乙方自用部分的水电费、空调费等费用。

5.3乙方使用该物业产生的水电费、空调费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或物业管理公司规定的时间和方式缴纳。乙方应配合甲方及物业管理公司做好水电表的抄表、计费等工作。

第六条物业使用与维护

6.1乙方应按照本协议约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途。如乙方确需对该物业进行装修、改造，应事先向甲方提交书面申请，并附上装修、改造方案。经甲方书面同意，并取得相关政府部门的审批手续后，乙方方可进行施工。

6.2乙方的装修、改造不得损坏该物业的主体结构和公共设施设备。施工过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工结束后，乙方应负责将施工现场清理干净，并恢复原状。如因乙方施工造成该物业或其他第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3甲方应确保该物业及其附属设施设备在租赁期限开始时处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方应负责物业主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方发现物业及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1