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卖场租赁协议

【篇一:商场内场地租赁协议】

场地租赁协议经营类别供给商名称协议编号签署日期

甲方:

乙方:

依据中国协议法及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、平等、互利标准,经友好协商后签署本专柜协议（以下简称“本协议”）。

第一条:协议期限

甲乙双方签署本租赁协议时间为叁年,即从年月日起至年月日止。

第二条:铺位位置与面积

1、乙方租赁场地为:,建筑面积平方米,其中使用面积为平方米。

2、本协议租金、物业管理费均按本协议确定使用面积计算。

第三条:租金与管理费收费标准

1、乙方铺位缴交租金每个月标准为:。

3、电费为:元/度,在运行过程中,甲方有权依据供电局价格作出合适调整。

第四条:押金、租金缴交时间

1、签署本协议时乙方需向甲方缴交两个月租金作为押金,累计:元人民币。乙方在租赁期内不得违反本协议和商场相关管理制度,期满时乙方向甲方结清相关费用,甲方免息将押金退回乙方。

2、签署本协议之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费,累计:______元人民币。以后乙方仍按签署日日期来缴交租金和物业管理费,若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交,甲方按天天1%月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。

第五条:装修管理

1、乙方（含乙方聘用装修施工人员）装修必需先提交装修设计方案给甲方审批,甲方确定并为乙方办理好同意装修通知书后,双方一同统计电表数、铺位明细,同时,确定签字及移交锁匙;

2、乙方进场装修前要办理缴交装修确保金贰仟元给甲方,并与甲方签署装修管理协议。经甲方验收,乙方没有违反本协议及装修管理协议后,甲方无息返还乙方缴交贰仟元装修确保金。如乙方违反了甲方装修管理要求,给甲方商场造成了损失,乙方除赔偿甲方损失外,乙方装修确保金甲方不退回给乙方,预以没收。

3、乙方租铺2个以上（含2个）需要拆墙或拆铺位,须确定复原方案并经业主同意,同时乙方需缴交复原费给甲方,由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确定后,由业主无息返还复原费给乙方;若期满乙方不复原,则复原费归业主全部。

第六条:商场管理

1、乙方进入本商场经营要严格按国家相关法律法规要求,依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照,并按时缴纳相关税费和申报年检。

2、乙方必需遵守本物业所公告物业管理制度和《xx商场管理制度》要求。

3、甲方对乙方因违反本协议及商场相关要求,有权依据情节轻重分别采取:口头劝戒指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本企业或商场名义封其铺位、公告等方法来提醒和阻止乙方违规行为,责令更正确保商场及大众业主利益。

4、如乙方违反商场制度,严重影响商场运作、声誉、业主公共利益时,甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家同意后,有权单独终止本协议并收回铺位,不需负担违约责任。若乙方所以有造成甲方或其它商家损失,乙方负担所以造成全部损失赔偿,直至追究乙方法律责任。

第七条:转让

1、乙方已展开经营,但确需转让且找到接管第三方,须书面向甲方申请,在甲方同意后,向甲方缴交转让费壹仟元,不然,未经甲方同意不得转让。私自转让,甲方有权封闭该铺位,直至完善要求手续为止。

2、为确保商场运行正常,杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发觉乙方转让是属于炒铺行为,甲方有权阻止,并责令乙方更正。

第八条:双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1、依据相关法律法规和政策,结合当初实际情况甲方有权制订修改本商场物业管理要求和《xx商场管理制度》。

2、为确保xx商场开业后运行和管理正常,甲方有权重新制订实施商场整体改造、招商、策划、管理方案。

3、有权阻止乙方因违反商场物业管理和《xx商场管理制度》行为。

4、依据本协议约定,有权按时向乙方收取租金、物管费及相关费用。

5、租赁期满,乙方未续租约,甲方有权收回铺位。

6、乙方要退租,需在协议期满后,甲方才退还乙方之前所缴纳押金;若在未取得甲方同意而强行退租约,甲方有权扣除乙方己交付押金。

7、租赁期内连续3天或累计5天不营业,甲方将向乙方提出书面通知给予警告;若乙方在一个月内累计15天不营业,甲方有权收回铺位,单方终止本协议且押金不需退还。

8、向乙方（或业主）提供商铺自用部位、公用设施设备维修养护等有偿

服务。

9、提前将装修方案和注意事项及限制条件通知乙方和其使用人。

10、确保出租给乙方铺位是正当。

11、对所包含乙方商业机密给予严格保密。

二、