合同范本之小卖部房屋租赁合同模板.docxVIP

小卖部房屋租赁协议

【篇一:宿舍小卖部租赁协议】

职员宿舍小卖部租赁经营协议

甲方:

乙方:

经乙方提出申请,甲方同意乙方为小卖部租赁经营人。为了规范小卖部经营管理,双方经协商一致,自愿就小卖部经营期间相关事宜达成条款以下:

1、小卖部经营地点:职员宿舍一楼。

2、协议期限2年,从1月1日起至12月31日止。

3、小卖部经营范围以下:饮料、副食、水果、香烟、生活用具、宵夜。

4、为确保职员有足够休息时间,小卖部天天经营时间不得超出当日23时。

5、乙方经营小卖部应缴纳租金为人民币元/年。租金一年一交,分别为:月日和月日缴纳。协议签署前需缴纳投租确保金人民币元整.

6、小卖部由乙方自行装修使用。装修方案必需先取得甲方同意。甲方负责提供电源、水源。电费由承租方自己负担,公共水费及卫生费每个月100元,场地仅限于作为小卖部售卖商品使用,未经出租方书面许可,不得改作其她用途。

7、经营期间乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规,不得从事违法活动,不得销售假冒伪劣商品或“三无”食品及腐烂变质食品。

8、经营中发生一切税、费由乙方负责。小卖部安全保卫、消防安全、经营销售及环境卫生等责任由乙方完全负担。

9、乙方确保商品质量和食品卫生,并全部负担由此引发经济及法律责任。

10、乙方不得将小卖部转让或转租给她人经营,一经发觉,甲方能够终止协议,后果由乙方自负。

11、本协议一式二份,甲方一份,乙方一份,经双方签字或盖章生效。

甲方:（签章）

年月日乙方:（签字）年月日

【篇二:大地影院房屋租赁协议修改版-12-22】

合肥市肥西县西城国际电影院房屋租赁协议

协议编号:

甲方（出租方）:合肥联泰房地产开发有限企业

乙方（承租方）:广东大地影院建设有限企业

总则

依据《协议法》、《城市房地产管理法》等法律、法规,甲乙双方经充足协商,就影院房屋租赁经营事宜达成以下一致意见。

1.租赁标（简称“影院”）

1.1影院:指位于合肥市肥西县巢湖路与站前路交口西北角西城国际广场3楼一侧电

影院,租赁面积约2053平米（租赁面积最终以双方书面确定面积为准）。租赁范围等详见附件1。

1.2影院产权与租赁权

1.2.1甲方应确保影院房屋为商业性用房,且本协议签署前已向乙方明确通知影院房

屋担保物权情况。如影院房屋已被抵押,则甲方应提供抵押权人同意甲方出

租给乙方书面意见或第三方担保书作为本协议附件2。

1.2.2甲方为影院房屋唯一产权人,应提供房屋产权证实文件作为协议附件2。

1.2.3甲方非唯一产权人或非产权人,则应提供共有权人或产权人及产权有效证

明、产权人同意建设影院并转租给乙方书面意见作为协议附件2。

1.2.4本协议签署前,部分附件2“影院房产证或影院建筑工程计划许可证及计划

验收合格证、影院建设工程消防验收合格意见书”暂无法提供,但甲方应在取

得上述相关许可证书后7（七）天内提供给乙方。

2.协议期限

2.1协议期限:自本协议签署之日起至乙方按约定交还租赁场地之日止。

2.2免租期:自双方交接场地至影院开业满90（玖十）天止。乙方承诺自接收场地次日

起70（七十）天内完成装修施工,非因乙方原因所致工期延误,则装修期对应顺延。乙方完成装修施工之日起10（十）天内完成开业;若因甲方或政府政策变更原因导

致开业日延期,则开业日顺延。

2.3计租期:自免租期满次日起计15（十五）年。

2.4免付租赁费:计租期内,甲方整体开业率不足60%期间,甲方免收租赁费。

3.定金、租赁费

3.1定金:

3.1.1本协议生效次日起10（十）天内,乙方应向甲方支付定金计￥150,000元（大

写:壹拾伍万元整）。本协议终止且乙方交还场地之日起30（三十）天内由甲

方无息返还乙方。

3.1.2自双方完成交接场地之日起,本协议约定定金自动转为装修期间装修确保

金,装修确保金相关使用情况根据甲方或甲方委托物业服务有限企业要求

情形推行。

3.1.3自乙方影院开业之日起,本协议约定定金（装修确保金）自动转化为租赁期

间租赁确保金,租金确保金返还根据3.1.1约定情形实施。

3.2租赁费:含场地租金、公用设备使用租金、物业服务费、相关杂费及税费。计租期

内,租赁费收取按固定租赁费与年净票房分成二者相比较以金额较高者为准。

3.2.1“固定租赁费+递增”计算方法:

￥元,即年固定租赁费为￥元。自第四年起,固定租赁费每三年递增%。