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绵阳市浸水村房屋拆迁合同协议书

甲方（拆迁人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：绵阳市浸水村[具体地址]

联系电话：________________

鉴于绵阳市城市发展规划需要，甲方经相关部门批准，对浸水村进行房屋拆迁改造项目。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，经协商一致，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方房屋位于绵阳市浸水村[具体门牌号]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[居住/商业等]。

2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、围墙等]。

二、拆迁补偿方式及标准

1.货币补偿

（1）甲方按照每平方米______元的标准向乙方支付房屋主体补偿款，共计人民币______元（大写：________________）。

（2）对于房屋附属设施，甲方根据评估价值，给予乙方附属设施补偿款共计人民币______元（大写：________________）。

（3）因拆迁造成乙方的搬迁补助费用为人民币______元（大写：________________），用于乙方搬迁过程中的费用支出，如搬运费、临时安置期间的过渡费等。

（4）以上货币补偿总金额为人民币______元（大写：________________），甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿款一次性支付到乙方指定的银行账户。

2.产权调换（如存在此方式）

（1）甲方提供位于[调换房屋的具体位置]的房屋作为产权调换房屋，调换房屋的建筑面积为______平方米，户型为[户型描述]。

（2）乙方应按照相关规定，向甲方支付产权调换房屋差价（如有）。差价计算方式为：[详细说明差价计算依据]。

（3）甲方应确保产权调换房屋符合国家质量标准和相关建筑规范，并在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及拆除

1.乙方应在本协议签订后的[X]天内，将被拆迁房屋腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。

2.在乙方交付房屋后，甲方有权对房屋进行拆除作业。甲方应按照相关安全规定进行拆除，确保拆除过程中的安全，并承担因拆除房屋所产生的一切法律责任。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议的约定对乙方房屋进行拆迁改造。

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。

3.甲方负责办理与拆迁相关的一切手续，承担因拆迁项目所产生的法律责任。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权按照本协议的约定获得拆迁补偿。

2.乙方应积极配合甲方进行房屋拆迁工作，提供必要的文件和资料，如房屋产权证明、身份证等。

3.乙方在搬迁过程中应遵守相关法律法规，不得故意损坏房屋及附属设施，否则应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即支付全部补偿款或交付产权调换房屋。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权依法强制拆除房屋，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并且甲方有权扣除乙方部分拆迁补偿款作为违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向绵阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

签订日期：______年____月____日