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农村土地流转合同协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地流转事宜签订本合同。

一、流转土地基本情况及用途

1.甲方将其承包经营的位于[具体地名]的土地（以下简称“该土地”）流转给乙方使用。该土地面积为[X]亩，四至界限为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]（可附图说明）。

2.土地用途：乙方将该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。

二、流转期限

流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期限不得超过甲方土地承包期的剩余期限。

三、流转价格及支付方式

1.流转价格：每亩每年[X]元，共计[X]元/年。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付给甲方。乙方可以通过现金、银行转账等方式支付，甲方应出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取土地流转费用。

-对乙方使用土地的情况进行监督。

-流转期限届满后，有权收回土地承包经营权。

2.义务

-向乙方提供土地承包经营权的有效证明文件，并确保流转土地的合法性及无权属争议。

-协助乙方办理与土地流转相关的手续。

-在流转期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定的用途和期限，依法享有对流转土地的经营使用权。

-有权要求甲方提供必要的协助。

-在流转期限内，可依法将土地流转给第三方，但需提前通知甲方并办理相关手续。

2.义务

-按照合同约定的时间和方式支付土地流转费用。

-保护土地资源，合理利用土地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地的农业生产条件。

-遵守国家法律法规和政策规定，不得在流转土地上从事违法违规活动。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在[交付日期]前，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署交付清单。

2.收回：流转期限届满或合同解除后，乙方应按照交付时的土地状态将土地交还给甲方。乙方对土地上的附着物（如建筑物、农作物等）有处置权，但不得破坏土地的基本条件。如乙方需要继续使用土地，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付土地流转费用或擅自改变土地用途、破坏土地资源，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠费用及承担违约责任。乙方应按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使本合同无法履行或部分无法履行的，可以变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

3.在流转期限内，若国家或集体对流转土地进行征收、征用，本合同自动解除。土地征收、征用补偿款按照国家相关规定执行，地上附着物及青苗补偿费归实际投入者所有。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一式三份，甲乙双方各执一份，报当地农村土地承包管理部门备案一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]