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解除房屋销售合同协议书
甲方（售房方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购房方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲、乙双方于______年____月____日就位于[房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元、房号]的房屋签订了《房屋销售合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除该房屋销售合同相关事宜达成如下协议：
一、解除合同原因
经双方一致确认，因[具体解除原因，如乙方个人资金问题无法继续履行合同等]原因，双方同意解除上述《房屋销售合同》。
二、双方权利义务的解除
1.自本协议生效之日起，甲、乙双方在《房屋销售合同》中约定的权利和义务即行终止，双方均不再履行该合同约定的各项条款。
2.甲方应于本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，并注明收款账户信息，包括开户银行、账户名称、账号]。
3.乙方应在收到甲方退还的购房款后[X]个工作日内，配合甲方办理与该房屋销售相关的所有手续的撤销或变更，包括但不限于到房屋管理部门办理网签合同注销等手续（如有）。如因乙方原因未能按时办理导致甲方产生任何损失，乙方应予以赔偿。
三、房屋状态恢复
1.乙方应确保房屋在交接时保持原状（自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。
2.双方确认，在本协议生效后，房屋的占有、使用等相关权益归甲方所有。乙方应在[具体日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙、相关证件等交付给甲方。
四、违约责任
1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议涉及金额的[X%]向对方支付违约金。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
五、保密条款
双方应对在签订及履行本协议过程中所知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
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