湖南自然资源登记确权职称考试 模拟试题4.docxVIP

一、单选题（每题2分，共40题，80分）

1.宅基地使用权的主体只能是（）。

A.农村集体经济组织的成员，以户为单位

B.法人

C.非法人团体

D.城镇居民

2.宅基地使用权的用途仅限于（）。

A.村民建造个人住宅，并被占有、使用

B.建设商业设施

C.开发旅游项目

D.农业种植

3.宅基地使用权具有福利性，其基本功能是（）。

A.保障集体成员基本居住需要

B.增加农民收入

C.促进农村经济发展

D.提升农村土地价值

4.当前法律对宅基地使用权的期限规定是（）。

A.有明确期限

B.没有期限限制

C.与房屋使用期限相同

D.50年期限

5.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过（）规定的标准。

A.本村

B.本省、自治区、直辖市

C.本乡镇

D.国务院

6.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，（）。

A.可以批准

B.不予批准

C.经村委会同意可以批准

D.经乡镇政府同意可以批准

7.宅基地使用权的取得方式是（）。

A.购买

B.提交申请并审批

C.继承

D.租赁

8.农村村民住宅用地由（）审核批准。

A.村委会

B.乡（镇）人民政府

C.县政府

D.市政府

9.宅基地使用权因（）等原因灭失。

A.土地增值

B.征收、自然灾害和收回

C.房屋转让

D.土地流转

10.宅基地使用权人有权在宅基地上（）。

A.建造个人住宅及与居住生活相关的附属设施

B.建设工厂

C.开发房地产

D.建设公共设施

11.国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿（）宅基地。

A.购买

B.出租

C.退出

D.抵押

12.居住权是指居住权人按照合同约定，对（）享有的占有、使用，以满足生活居住需要的用益物权。

A.自己的住宅

B.他人的住宅

C.租赁的房屋

D.公有住房

13.居住权制度起源于（）。

A.古埃及法

B.罗马法

C.日耳曼法

D.中国古代法

14.罗马法中居住权的特点不包括（）。

A.伦理性

B.有偿性

C.人身性

D.长期性

15.我国《民法典》规定居住权一般具有（）。

A.有偿性

B.无偿性

C.抵押性

D.可转让性

16.居住权的主体为（）。

A.特定的自然人

B.法人

C.非法人团体

D.所有民事主体

17.居住权的客体为（）。

A.他人的住宅以及其附着物

B.所有房屋

C.租赁房屋

D.商业用房

18.设立居住权最主要的形式是（）。

A.合同

B.遗嘱

C.法院判决

D.继承

19.通过订立居住权合同设立居住权的，居住权自（）时设立。

A.合同签订

B.合同生效

C.登记

D.居住开始

20.居住权消灭的情形不包括（）。

A.居住权期限届满

B.居住权人死亡

C.房屋转让

D.未及时办理注销登记

21.居住权人在居住期间负有（）住宅的义务。

A.随意改造

B.保管

C.出租

D.抵押

22.地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以（）自己的不动产效益的权利。

A.降低

B.提高

C.改变

D.限制

23.地役权至少涉及（）宗土地。

A.一

B.两

C.三

D.四

24.地役权具有从属性，其依附于（）所有权或使用权而存在。

A.供役地

B.需役地

C.相邻土地

D.国有土地

25.以地役权的实现方式为标准，可将其划分为（）。

A.积极地役权与消极地役权

B.继续地役权与非继续地役权

C.表见地役权与非表见地役权

D.通行地役权与取水地役权

26.消极地役权是指（）。

A.地役权人可在供役地上实施一定积极行为的地役权

B.供役地人不得实施一定行为的地役权

C.权利的行使无须每次都有地役权人的行为，而权利却能不间断地实现的地役权

D.权利的行使每次都需要由权利人实施一定的行为，否则无法实现其权利的地役权

27.地役权自（）时设立。更多试题真题，请淘宝搜索不动产登记小灵通。

A.地役权合同签订

B.地役权合同生效

C.登记

D.交付

28.地役权人可以按照地役权设立时约定的（），行使其使用供役地的权利。

A.价格和方式

B.使用目的、范围和方法

C.期限和地点

D.面积和用途

29.地役权人实施必要的行为时，应当选择对供役地的损害（）的处所与方法。

A.最大

B.最小

C.适中

D.随意

30.供役地人对于地役权人所设置的附属物，在不妨碍地役权人行使或实现权利的范围内，有（）的权利。

A.共同使用

B.禁止使