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商铺委托经营管理协议范本

委托方:?????????????（以下简称甲方）

受托方:??????????????（以下简称乙方）

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???依据《中国协议法》等相关法律、法规要求,就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜,为明确双方权利义务,达成以下协议,以资共同遵守。

第一条??合作目标

???乙方以专业服务运作模式为基础,依靠完整市场定位体系,优势资源,提升商铺市场形象,保持良好市场竞争优势,传导优异商业管理理念,保障本商铺整体运行可连续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方及小商户共赢局面。

第二条委托经营管理商铺概况。

2.1商铺名称:

2.2商铺地理位置:

2.3商铺建筑面积为??????平方米。

第三条委托经营管理期限。

3.1委托经营管理期限为????年,自????年????月???日至????年?月????日止。

第四条委托权限

4.1委托期间,乙方应使用甲方最终确定《商铺租赁协议》以甲方名义与小商户签署租赁协议。

4.2委托期间,乙方负责小商户招商、续租、管理等事宜,并协调处理各方之间关系。

4.3委托期间,乙方应负责定时或不定时组织商业促销活动。以提升商铺整体市场形象。

4.4委托期间,在符合相关部门要求前提下,乙方负责以自己名义对外招揽广告,但收取广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

第五条商铺管理回报

1、乙方根据以下第????种方法取得管理回报。

1）乙方管理回报采取差额定率累进制方法计算。自本协议签署之日起,每年租金、广告、促销等收入（含税）在??万元以下时（含本数）,乙方根据每年全部收入??%取得管理回报;在???万元以上至???万元部分（含本数）,根据??%取得管理回报;在???万元以上部分时,根据??%取得管理回报。

2）乙方管理回报为固定回报,即每年人民币???????元（含税）。

3）乙方管理回报根据每年租金、广告、促销等全部收入??%提取管理回报。

4）其她方法:??????????????????????????????????????????????。

2、管理回报支付方法:??????????????????????????????????????。

3、自本协议签署之日起,乙方每个月????日之前（节假日顺延）将上月该商铺位租金、广告、促销及其它起源于本商铺收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为:???????????????????????????????????????????????????????????????????。

4、税金由甲乙双方根据法律、法规要求各自负担应负担部分。

第六条甲方权利义务

6.1委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需接收并继续推行本协议书约定条款内容。

6.2甲方应主动配合乙方经营管理活动,为乙方提供经营活动所必需条件并立刻提供房屋全部权证书证实、身份证实以及必需签字、盖章之类手续。

6.3甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它起源于该商铺正当、隶属收益。

6.4甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方利用专业市场研究体系,结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持,制订合理、有针对性品牌导入操作策略、提供运行决议支持,最大程度上保障本商铺整体市场竞争优势。

7.2乙方对本商铺业态划分、营业时间、小商户店名广告、促销广告等进行统一计划、统一管理,建立健康、有序运行机制。确保优良、健全融资、消费环境。

???7.3乙方协调处理小商户、消费者、管理企业及其它各方之间冲突、矛盾,与甲方立刻沟通、反馈各方信息。

???7.4乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局计划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运行管理等全程服务工作。

???7.5乙方负责审核招商对象品牌,审核包含对厂商和产品审核,须含有有效营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。

???7.6经甲方同意后,乙方能够因第三方经营等要求,对商铺进行重新分割、布局。

???7.7为了提升商铺整体人气,乙方负责定时或不定时举行促销、宣传等活动;

???7.8在委托管理期限内,相关商铺房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由