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民法典物权编专题测试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.甲将自己的汽车借给乙使用，乙在使用过程中发现汽车刹车有问题，但未告知甲。后丙向乙借用该车，乙将车借给丙，丙在驾驶过程中因刹车问题发生交通事故。对于该交通事故的责任承担，下列说法正确的是（）

A.由甲承担全部责任

B.由乙承担全部责任

C.由丙承担全部责任

D.由甲、乙、丙承担连带责任

答案：B

解析：根据《民法典》规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。本题中，乙作为借用人，明知刹车有问题却未告知，存在过错，应承担相应责任。而甲作为所有人在不知情的情况下无过错，丙正常借用无过错。所以主要责任应由乙承担，选B。

2.下列财产中，不得抵押的是（）

A.正在建造的建筑物

B.交通运输工具

C.土地所有权

D.生产设备

答案：C

解析：《民法典》规定，土地所有权不得抵押。正在建造的建筑物、交通运输工具、生产设备等都可以依法进行抵押。所以选C。

3.甲购买乙的一套房屋，双方于3月5日签订书面合同；甲于3月7日支付房款的50%，乙于3月8日将房屋钥匙交付给甲；双方于3月10日办理过户登记。甲取得房屋所有权的时间是（）

A.3月5日

B.3月7日

C.3月8日

D.3月10日

答案：D

解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本题中甲乙之间房屋买卖，办理过户登记即完成了不动产登记，甲于3月10日办理过户登记时取得房屋所有权，选D。

4.甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（）

A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.仅乙有优先购买权

答案：D

解析：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是本题中是甲转让自己的份额，只有按份共有人乙有优先购买权，丙和丁没有优先购买权，选D。

5.下列关于居住权的说法，正确的是（）

A.居住权可以通过口头形式设立

B.居住权自登记时设立

C.居住权不得转让、继承

D.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，无需办理注销登记

答案：BC

解析：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，A错误。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立，B正确。居住权不得转让、继承，C正确。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记，D错误。本题选BC。

6.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

答案：D

解析：占有改定是指动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。本题中甲和乙约定画展结束后甲再取走画，在成交时画仍由乙占有，属于占有改定，选D。

7.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？（）

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

答案：B

解析：与上题同理，甲和乙约定电脑卖给乙后甲仍使用一个月，符合占有改定的情形，即动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产，物权自该约定生效时发生效力，选B。

8.下列关于地役权的说法，正确的是（）

A.地役权是自物权

B.地役权是用益物权

C.地役权的设立必须登记

D.地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

答案：BD

解析：地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利，属于他物权、用益物权，A错误，B正确。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人，C错误。地役权的期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，D正确