中国住房抵押贷款证券化：发展困境与创新方案探究.docx

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2025-07-12 发布于上海
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中国住房抵押贷款证券化：发展困境与创新方案探究.docx

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中国住房抵押贷款证券化：发展困境与创新方案探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。住房抵押贷款作为房地产市场的重要融资方式，其规模不断扩大。然而，传统的住房抵押贷款模式在为购房者提供资金支持的同时，也给金融机构带来了一系列问题，如流动性风险、利率风险等。住房抵押贷款证券化作为一种金融创新工具，能够有效地解决这些问题，提高金融市场的效率和稳定性。

住房抵押贷款证券化是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差、但具有未来现金收入的住房抵押贷款，汇集重组为抵押贷款群组，由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信